Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
PJ’s B.V. en PJ’s Holding B.V. (hierna afzonderlijk te noemen ‘PJ’s’ respectievelijk
‘Holding’ en
gezamenlijk ‘Failliet).
17-04-2026
1
PJ’s en Holding zijn besloten vennootschappen, opgericht op 3 maart 2023,
statutair gevestigd te Groningen en ingeschreven in het handelsregister onder
de KvK-nummers 89581547 respectievelijk 89578031. PJ’s dreef een hostel en
restaurant in het pand aan de Oosterstraat 33 te (9711 NP) Groningen. Failliet
is op eigen aanvraag failliet verklaard.
17-04-2026
1
PJ’s exploiteerde een hostel en restaurant. Holding fungeerde als
holdingvennootschap. Kenmerkend
voor het hostel is dat de verhuurde slaapgelegenheid bestaat uit zogenaamde
(single of duo) ‘Cocoons’. Dit zijn afgebakende en omsloten slaapruimtes, met
het formaat van een- of tweepersoonsmatras en eigen ventilatiesysteem. Het
concept is gericht op gasten die voor een gering bedrag (ten opzichte van
reguliere accommodaties) willen overnachten in het centrum van Groningen.
Het betreffende concept is overgekomen uit (met name) Japan.
17-04-2026
1
mr J. van der Meer
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
De cijfers zoals hierboven vermeld zijn van Holding en PJ's. 17-04-2026
1
41
Toelichting
De personeelsleden van
17-04-2026
1
€ 216.272,24
Toelichting
Zie financieel verslag.
17-04-2026
1
€ 194.127,47
17-07-2026
2
van
3-3-2026
t/m
31-3-2026
17-04-2026
1
van
1-4-2026
t/m
30-7-2026
17-07-2026
2
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
1. De informatie in dit verslag is (deels) nog onderwerp van nader
onderzoek. In een later stadium kan blijken dat deze informatie moet
worden aangepast. Omtrent de volledigheid en juistheid van de in dit
verslag opgenomen gegevens kan dan ook nog geen uitspraak worden
gedaan.
2. Aan dit verslag en/of volgende verslagen kunnen geen rechten worden
ontleend. Niets in deze verslagen kan worden geïnterpreteerd als een
erkenning van aansprakelijkheid noch als afstand van enig recht.
17-04-2026
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Holding is bestuurder en enig aandeelhouder van PJ’s. Holding heeft zes
aandeelhouders, waaronder de besloten vennootschappen DILK B.V. en Jor
B.V. die tevens bestuurders zijn van Holding. DILK B.V. en Jor B.V. zijn de
persoonlijke holdings van de initiatiefnemers en ondernemers achter PJ’s.
17-04-2026
1
De curatoren zijn niet bekend met lopende procedures ten tijde van de
faillietverklaring.
17-04-2026
1
Failliet beschikte over de gebruikelijke verzekeringen. Deze verzekeringen zijn
na ommekomst
van de doorwerkperiode beëindigd.
17-04-2026
1
Tussen PJ’s en de verhuurder bestaat een huurovereenkomst ter zake van het
pand (c.q. de
bedrijfsruimte als bedoeld in art. 7:290 BW). De huurovereenkomst is inmiddels
opgezegd door de curatoren op de voet van art. 39 Fw. De curatoren zijn nog
in overleg met de verhuurder over een mogelijke eerdere beëindiging van de
huurovereenkomst, in verband met de doorstart (onderdeel 6 van dit verslag).
17-04-2026
1
De huurovereenkomst is inmiddels geëindigd. Het pand is inmiddels ook
verkocht en geleverd aan de doorstartende partij.
17-07-2026
2
Volgens opgave van de bestuurders houdt het faillissement verband met een
uitgestelde opening van PJ’s, door bouwwerkzaamheden (waardoor
aanloopverliezen zijn geleden) en een tegenvallende exploitatie in het jaar
2025.
17-04-2026
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
41
Toelichting
Op datum faillissement waren 41 personeelsleden in dienst bij Failliet.
17-04-2026
1
Personeelsleden
41
17-04-2026
1
Datum AantalToelichting
9-3-202641
totaal 41
Het personeel is door de curator in meerdere bijeenkomsten geïnformeerd over
het faillissement van
de Failliet. Bij de ontslagbijeenkomst op 9 maart jl. was ook het UWV aanwezig
om het personeel
uitleg te geven over de aanvraag voor de loongarantieregeling.
17-04-2026
1
3. Activa
Niet van toepassing. 17-04-2026
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
De inventaris en bedrijfsmiddelen zijn getaxeerd en vervolgens doormiddel van
een biedingsmemorandum aangeboden aan de gegadigden. De
bedrijfsmiddelen zijn vervolgens verkocht aan de doorstartende partij (zie
onderdeel 6 van dit verslag) voor een bedrag van € 97.000,00.
17-04-2026
1
Aangezien Failliet haar roerende zaken heeft verpand aan Rabobank, zullen de
curatoren het bestaan
en omvang van het bodemvoorrecht onderzoeken.
17-04-2026
1
De curatoren hebben vastgesteld dat de bodemzaken in eigendom van
Holding waren. Holding had maar een zeer beperkte fiscale schuld van €
382,00.
17-07-2026
2
Onderzoek doen naar de omvang van het bodemvoorrecht en het pandrecht
van de bank.
17-04-2026
1
In de afgelopen verslagperiode is onderhandeld met de Rabobank over de
afwikkeling van het pandrecht.
De uitkomst van de onderhandeling is dat de boedel een boedelbijdrage
heeft ontvangen van € 32.119,52 over de verkoopopbrengst van de
roerende zaken. Een deel van dit bedrag ad € 4.767,40 ziet op compensatie
van een door de boedel ingeloste leasetermijn voor de vaatwasmachines die
aan
de doorstarter zijn verkocht.
17-07-2026
2
De voorraad die na afloop van de doorwerkperiode aanwezig was, is verkocht
aan de doorstartende
partij voor een bedrag van € 3.000,-
17-04-2026
1
De opbrengst van € 3.000,00 is volledig ten goede van de boedel gekomen. 17-07-2026
2
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
Aan de doorstartende partij zijn de immateriële activa en
huurdersinvesteringen verkocht, voor een
bedrag van € 100.000,-.
17-04-2026
1
De immateriële activa was niet verpand. 17-07-2026
2
4. Debiteuren
De klanten van Failliet betaalden direct voor of direct na de overnachting en
het eten. Van een relevante debiteurenportefeuille is daarom geen sprake.
Een uitzondering hierop zijn de zogenaamde boekingsplatformen (Booking,
Trivago etc.). Deze partijen betaalden achteraf, doorgaans eenmaal per week,
de overnachtingen die bij PJ’s hebben plaatsgevonden. De debiteuren zijn
verpand aan de Rabobank. Met Rabobank is afgesproken dat dergelijke
betalingen van boekingsplatformen ‘onder het pandrecht vallen’ voor zover
deze betrekking hebben op overnachtingen die vóór datum faillissement
hebben plaatsgevonden. Als de betalingen betrekking hebben op
overnachtingen die ná de faillissementsdatum hebben plaatsgevonden, dan
komen deze toe aan de boedel.
17-04-2026
1
De binnenkomende betalingen differentiëren, naar gelang deze betrekking
hebben op overnachtingen
van voor datum faillissement of daarna.
17-04-2026
1
In de afgelopen verslagperiode hebben de curatoren afspraken gemaakt met
Rabobank over de afwikkeling van de na datum faillissement binnengekomen
betalingen. De uitkomst hiervan is dat aan Rabobank nog een bedrag ad €
11.517,30 toekomt.
17-07-2026
2
5. Bank / Zekerheden
€ 573.452,65
Toelichting vordering van bank(en)
17-04-2026
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
De Rabobank is de financier van Failliet en heeft een vordering ingediend van €
573.452,65.
In onderzoek. 17-04-2026
1
De Rabobank beschikt over een pandrecht op de voorraden, bedrijfsmiddelen
en vorderingen. De bank stelt dat zij ook een pandrecht heeft op immateriële
activa, waaronder de domeinnaam. Hiervan is de curatoren (vooralsnog) niet
gebleken en het overleg op dit punt wordt vervolgd.
17-04-2026
1
Het pandrecht op roerende zaken is afgewikkeld. Rabobank stelt zich niet
langer op het standpunt dat zij ook beschikt over een pandrecht om de
immateriële activa.
17-07-2026
2
Niet aan de orde. 17-04-2026
1
Kort voor ondertekening van de activaovereenkomst met de doorstarter heeft
de lessor van een drietal vaatwasmachines zich gemeld, met een
eigendomsclaim op de betreffende machines. De curatoren hebben deze claim
nog in onderzoek.
17-04-2026
1
De curatoren hebben deze claim gegrond bevonden en de laatste
leasetermijn ad € 4.767,40 ingelost.
17-07-2026
2
Er hebben zich (nog) geen crediteuren gemeld met een retentierecht. 17-04-2026
1
Hiervan is geen sprake. 17-07-2026
2
Er hebben zich (nog) geen crediteuren met een recht van reclame gemeld. 17-04-2026
1
De wijnhandelaar van Failliet heeft zich beroepen op het recht van reclame.
Dit beroep is gehonoreerd door de curatoren, voor zover de betreffende
wijnen zich nog in de boedel bevonden.
17-07-2026
2
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
Toelichting
Voor de verkoop van de aan de bank verpande zaken is een boedelbijdrage
van 20%, excl. BTW,
overeengekomen.
17-04-2026
1
Met de Rabobank is afgesproken dat de curatoren inzichtelijk zullen maken
welk deel van de opbrengst van de verkochte roerende zaken volgens de
curatoren aan de bank toekomt (minus boedelbijdrage). Hierbij speelt een rol
dat de verhuurder zich (mogelijk) op het
standpunt stelt dat hij eigenaar is (geworden) van bepaalde ‘roerende zaken’
als gevolg van natrekking. Daarnaast speelt het bestaan en reikwijdte van het
bodemvoorrecht een rol. (in onderzoek).
17-04-2026
1
De afwikkeling van de zekerheidsrechten is afgewikkeld. 17-07-2026
2
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De werkzaamheden van PJ’s zijn na de faillissementsdatum voortgezet. Tot
voortzetting van de exploitatie is besloten omdat dit de kansen op een
doorstart van de onderneming van PJ’s zouden vergroten en omdat op grond
van de gemaakte begrotingen sprake zou zijn van positieve resultaten (op
kasbasis).
17-04-2026
1
In de volgende verslagperiode zal de financiële verslaglegging worden
opgemaakt. Naar het zich laat aanzien is er sprake van een positief
exploitatieresultaat (op kasbasis), een en ander in lijn met de gemaakte
begrotingen.
17-04-2026
1
Rabobank heeft alle ontvangsten vanaf datum faillissement (minus verpande
debiteuren) overgemaakt naar de boedelrekening. Daarvan hebben de
curatoren het bedrag dat aan de doorstarter toekomt (€ 75.561,54) reeds
over naar de doorstarter. Gelet op de contante ontvangsten en de gemaakte
kosten is de boedelexploitatie uitgekomen op een bedrag van ruim €
60.000,00.
17-07-2026
2
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
Het hostel en het horeca gedeelte zijn na faillissementsdatum opengebleven.
De inkoop van producten bij o.a. Hanos is na faillissementsdatum voortgezet.
De boedel heeft met de betreffende leveranciers afspraken gemaakt over de
betalingen.
17-04-2026
1
De doorstarter heeft de voortgezette onderneming, althans het Hostel deel,
voortgezet vanaf 6 april 2026. Het horeca deel wordt door de doorstarter
verbouwd en zal ook worden voortgezet.
17-07-2026
2
Doorstarten onderneming
De onderneming van PJ’s is verkocht en overgedragen aan een doorstarter op
basis van een activaovereenkomst, nadat een biedingsproces is doorlopen.
Aan de doorstarter zijn de materiële activa, immateriële activa en voorraden
verkocht voor een koopsom van € 200.000,-. Dit bedrag is inmiddels
bijgeschreven op de boedelrekening. De doorstarter heeft laten weten dat zij
ook overeenstemming heeft bereikt met de verhuurder, ter zake van de
aankoop van het pand waarin de onderneming van Failliet zich bevindt.
17-04-2026
1
Het pand is inmiddels door de verhuurder verkocht en geleverd aan de
doorstarter.
17-07-2026
2
€ 200.000,00
17-04-2026
1
Toelichting
Hierover vindt nog overleg met de pandhouder plaats.
17-04-2026
1
Toelichting
Dit overleg is afgewikkeld op de wijze als hiervoor omschreven.
17-07-2026
2
Rondleidingen met gegadigden, opstellen verkoopmemorandum,
onderhandelingen, overleg pandhouder en verhuurder etc.
17-04-2026
1
Opstellen van de activaovereenkomst, levering van de activa aan de
doorstarter en verdere financiële afwikkeling met onder andere de
pandhouder en de doorstarter.
17-07-2026
2
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
De administratie maakt een verzorgde indruk. Voor het overige hebben de
curatoren dit nog in onderzoek.
17-04-2026
1
De jaarrekening over het jaar 2024 is tijdig gedeponeerd. 17-04-2026
1
In onderzoek. 17-04-2026
1
In onderzoek. 17-04-2026
1
Toelichting
In onderzoek.
17-04-2026
1
In onderzoek
Toelichting
In onderzoek.
17-04-2026
1
In onderzoek. 17-04-2026
1
Administratie en stukken opgevraagd bij de bestuurders van Failliet. 17-04-2026
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8. Crediteuren
€ 0,00
Toelichting
Er hebben nog geen crediteuren een boedelvordering ingediend.
17-04-2026
1
€ 0,00
Toelichting
Er hebben nog geen crediteuren een boedelvordering ingediend.
17-07-2026
2
€ 0,00
Toelichting
De fiscus heeft nog geen vordering ingediend.
17-04-2026
1
€ 101.552,00
Toelichting
17-07-2026
2
€ 0,00
Toelichting
UWV heeft nog geen vordering ingediend.
17-04-2026
1
€ 0,00
Toelichting
UWV heeft nog geen vordering ingediend.
17-07-2026
2
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 0,00
Toelichting
Nog niet aan de orde.
17-04-2026
1
Toelichting
(Nog) niet aan de orde.
17-07-2026
2
19
Toelichting
PJ's: 15
Holding: 4
17-04-2026
1
28
Toelichting
PJ's: 23
Holding: 5
17-07-2026
2
€ 1.224.607,78
Toelichting
PJ's: 598.214,67
Holding: 626.393,11.
De vordering van Rabobank is in beide faillissementen ingediend.
17-04-2026
1
Toelichting
PJ's: 669.408,11
Holding: 656.509,11
De vordering van Rabobank is in beide faillissementen ingediend.
17-07-2026
2
Nog niet bekend. 17-04-2026
1
Nog niet bekend. 17-07-2026
2
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
Inventarisatie schuldenlast, beoordelen en bevestigen ingediende
vorderingen.
17-04-2026
1
9. Procedures
Niet aan de orde. 17-04-2026
1
Niet aan de orde. 17-04-2026
1
Niet aan de orde. 17-04-2026
1
Niet aan de orde. 17-04-2026
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Afwikkelen doorstart, afrekening pandhouder,
Afwikkelen debiteuren;
Inventarisatieschuldenlast
Rechtmatigheidsonderzoek
17-04-2026
1
Inventarisatieschuldenlast;
Rechtmatigheidsonderzoek.
17-07-2026
2
Nog niet bekend. 17-04-2026
1
17-10-2026 17-07-2026
2
Bijlagen
