Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Scalestate West B.V. 07-11-2025
1
Scalestate West B.V.
Stationsplein 4 H
3331 LL Zwijndrecht
KvK nummer: 84373393
Faill.nr. C/10/25/375 F
Rechtbank Rotterdam
Rechter-commissaris: mr. J.T.P. Pot
Rodezand 34
3011 AN Rotterdam
Tel.: 010 - 307 18 37
07-11-2025
1
Blijkens het handelsregister van de Kamer van Koophandel: "Activiteiten van
financiële holdings. Het optreden als beherend vennoot in Weststrasse 23
C.V., waaronder het ten behoeve van Weststrasse 23 C.V. verkrijgen van
vermogensbestanddelen, waaronder aandelen in Wohnresidenz Syra Blick
Gmbh".
07-11-2025
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
JaarOmzetWinst en verliesBalanstotaal
€ 0,00
07-11-2025
1
€ 0,00
06-02-2026
2
van
7-10-2025
t/m
6-11-2025
07-11-2025
1
van
7-11-2025
t/m
5-2-2026
06-02-2026
2
van
6-2-2026
t/m
6-5-2026
06-05-2026
3
van
7-5-2026
t/m
3-8-2026
04-08-2026
4
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Dit verslag berust op informatie die de curator van de vennootschap en derden
heeft verkregen. Omtrent de juistheid en de volledigheid van de opgenomen
gegevens kan aan dit verslag geen enkele zekerheid worden ontleend. Het is
zeer wel mogelijk dat in een later stadium zal blijken dat cijfers of andere
gegevens moeten worden aangepast. Aan dit faillissementsverslag en/of
vorige en/of volgende verslagen kunnen geen rechten worden ontleend. Niets
in dit verslag kan worden geïnterpreteerd als een erkenning van
aansprakelijkheid noch als afstand van enig recht.
07-11-2025
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Bestuurder van de vennootschap is FBB Capital B.V. op haar beurt rechtsgeldig
vertegenwoordigd door de heer Frank Barnabas Bakker.
07-11-2025
1
In onderzoek. 07-11-2025
1
Niet is gebleken van lopende procedures. 06-02-2026
2
In onderzoek. 07-11-2025
1
Niet is gebleken van lopende verzekeringen. 06-02-2026
2
Niet is gebleken van een lopende huurovereenkomst. 06-02-2026
2
Scalestate West B.V. is volgens de bestuurder opgericht om in Wohnresidenz
Syra Blick Gmbh een appartementcomplex in het Oosten van Duitsland te
ontwikkelen. Hiervoor is een kapitaalbehoefte ontstaat voor de aankoop,
planning en ontwerpfase tot en met bouwvergunning. Financier Fraba Invest
B.V. zou (voortijdig) hebben besloten niet de volledige toegezegde financiering
te verstrekken en de reeds verstrekte financiering op te eisen. Herfinanciering
zou niet tijdig van de grond zijn gekomen, waardoor Scalestate West B.V. niet
meer aan haar betalingsverplichtingen kon voldoen.
07-11-2025
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Toelichting
Er zijn geen werknemers in dienst.
07-11-2025
1
Geen werkzaamheden. 07-11-2025
1
3. Activa
De vennootschap heeft geen onroerende zaken in eigendom. 07-11-2025
1
Geen verdere werkzaamheden. 07-11-2025
1
De gefailleerde vennootschap zou geen bedrijfsmiddelen in eigendom hebben.07-11-2025
1
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Geen. 07-11-2025
1
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Wohnresidenz Syra Blick Gmbh
Scalestate West B.V. houdt 100% van de aandelen in Wohnresidenz Syra Blick
Gmbh.
07-11-2025
1
De curator is doende de stand van zaken van het project Wohnresidenz Syra
Blick Gmbh in kaart te brengen.
07-11-2025
1
De schuldeiser die (onder meer) een hypotheekrecht heeft op het
vastgoedproject in Wohnresidenz Syra Blick Gmbh heeft via een Duitse
advocaat een executietraject opgestart.
06-05-2026
3
De executieveiling van het vastgoedproject in Wohnresidenz Syra Blick GmbH
vindt volgens de hypotheekhouder op 9 september 2026 plaats.
04-08-2026
4
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
4. Debiteuren
Volgens de bestuurder zou geen sprake zijn van debiteuren. 07-11-2025
1
Deze informatie berust op de uitlatingen van de bestuurder. 07-11-2025
1
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
De vennootschap hield een bankrekening aan bij Sparkasse. Van Sparkasse
heeft de curator nog niet mogen vernemen.
07-11-2025
1
Toelichting vordering van bank(en)
Inmiddels heeft de curator de bankafschriften in haar bezit.
06-05-2026
3
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
De gefailleerde vennootschap heeft diverse zekerheidsrechten ten behoeve
van financier Fraba Invest B.V. gevestigd.
07-11-2025
1
Tot op heden hebben zich geen partijen tot de curator gewend met een
beroep op een eigendomsvoorbehoud.
07-11-2025
1
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Tot op heden hebben zich geen partijen tot de curator gewend met een
beroep op een recht van retentie.
07-11-2025
1
Tot op heden hebben zich geen partijen tot de curator gewend met een
beroep op een recht van reclame.
07-11-2025
1
contact Sparkasse.
07-11-2025
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Er is geen sprake van voortzetting van de onderneming. Ook is geen doorstart
gerealiseerd.
07-11-2025
1
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
Doorstarten onderneming
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
Toelichting
Niet van toepassing.
07-11-2025
1
Toelichting
Niet van toepassing.
07-11-2025
1
Inventarisatie. 07-11-2025
1
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
De curator heeft de administratieve bescheiden van de bestuurder nog niet
ontvangen.
07-11-2025
1
Inmiddels is de administratie - voor zover de bestuurder daarover beschikt -
ontvangen.
06-02-2026
2
De administratie ziet er ordentelijk uit. 04-08-2026
4
De jaarrekening over het boekjaar 2023 is gedeponeerd op 30 juni 2025.
Derhalve tijdig.
07-11-2025
1
Niet van toepassing. 07-11-2025
1
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt EUR 1,00. Onderzoek naar de
stortingsverplichting is gelet op het geringe belang niet opportuun.
07-11-2025
1
Toelichting
De curator zal onderzoek verrichten naar (eventueel) onbehoorlijk bestuur.
07-11-2025
1
Toelichting
Het onderzoek naar onbehoorlijk bestuur is gestart.
04-08-2026
4
Toelichting
De curator zal onderzoek verrichten naar (eventueel) paulianeus handelen.
07-11-2025
1
In onderzoek
Toelichting
Het onderzoek naar paulianeus handelen is gestart.
04-08-2026
4
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
De curator zal onderzoek verrichten naar (eventueel) onbehoorlijk bestuur c.q.
paulianeus handelen.
07-11-2025
1
Het rechtmatigheidsonderzoek is gestart en zal de aankomende
verslagperiode worden voortgezet.
04-08-2026
4
De curator zal onderzoek verrichten naar (eventueel) onbehoorlijk bestuur c.q.
paulianeus handelen.
07-11-2025
1
Het rechtmatigheidsonderzoek is gestart. 06-05-2026
3
8. Crediteuren
Toelichting
Tot op heden zijn geen boedelvorderingen ingediend.
07-11-2025
1
Toelichting
Tot op heden heeft de fiscus nog geen vordering kenbaar gemaakt.
07-11-2025
1
€ 382,00
06-02-2026
2
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
1
07-11-2025
1
4
06-02-2026
2
5
06-05-2026
3
€ 1.309.094,44
07-11-2025
1
€ 1.807.055,44
06-02-2026
2
€ 4.075.865,44
06-05-2026
3
Op dit moment is het nog niet mogelijk hieromtrent een inschatting te maken. 07-11-2025
1
Crediteurenadministratie. 07-11-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
In onderzoek. 07-11-2025
1
Niet van toepassing. 06-02-2026
2
In onderzoek. 07-11-2025
1
Niet van toepassing. 06-02-2026
2
In onderzoek. 07-11-2025
1
Niet van toepassing. 06-02-2026
2
Inventarisatie. 07-11-2025
1
Geen. 06-02-2026
2
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Crediteurenadministratie;
Waardering aandelen in dochtervennootschap;
rechtmatigheidsonderzoek.
07-11-2025
1
crediteurenadministratie;
monitoren executietraject Duitse dochteronderneming;
rechtmatigheidsonderzoek.
06-05-2026
3
crediteurenadministratie;
monitoren executietraject Duitse dochteronderneming;
rechtmatigheidsonderzoek.
04-08-2026
4
Op dit moment is het nog niet mogelijk in te schatten op welke termijn de
afwikkeling van het faillissement zal worden voltooid.
07-11-2025
1
Zie punt 10.1. 07-11-2025
1
Bijlagen
