Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Ypelo Vastgoed B.V. 09-01-2026
1
Ypelo Vastgoed B.V. is op 26 juni 2020 opgericht en is gevestigd aan de
Spoordwartsstraat 6A te 8271 RD IJsselmuiden. Handeelsnaam is: Ypelo
Vastgoed B.V. Enig aandeelhouder en bestuurder is een natuurlijk persoon (zie
KvK).
09-01-2026
1
De vennootschap exploiteerde een onderneming die zich blijkens de KvK
beszighield in het ontwikkelen en realiseren van (woning)bouwprojecten, het
beheren en exploiteren van gebouwd vastgoed, waaronder in het bijzonder
ook de advisering daarin.
09-01-2026
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
In onderzoek. Nadere informatie volgt. 09-01-2026
1
Op basis van bestuurder ontvangen gegevens. Over 2024 en 2025 is geen
jaarrekening; de gegevens hiervan zijn gebaseerd op basis van ontvangen
kolommenbalansen die in ieder geval wat betreft 2025 niet volledig
bijgewerkt lijken te zijn.
09-04-2026
2
0
Toelichting
Voor zover thans te overzien waren er geen personeelsleden.
09-01-2026
1
€ 0,00
09-01-2026
1
€ 5.533,59
09-04-2026
2
van
9-12-2025
t/m
7-1-2026
09-01-2026
1
van
8-4-2026
t/m
7-4-2026
09-04-2026
2
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
De informatie in dit verslag is (deels) nog onderwerp van nader
onderzoek. In een later stadium kan blijken dat deze informatie moet
worden aangepast. Omtrent de volledigheid en juistheid van de in dit
verslag opgenomen gegevens kan dan ook nog geen uitspraak worden
gedaan.
Aan dit verslag en/of volgende verslagen kunnen geen rechten worden
ontleend. Niets in deze verslagen kan worden geïnterpreteerd als een
erkenning van aansprakelijkheid noch als afstand van enig recht.
09-01-2026
1
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder en bestuurder is een natuurlijk persoon, de curator
bekend en blijkt uit de KvK.
09-01-2026
1
De vennootschap was op faillissementsdatum, voor zover thans bekend, niet
in gerechtelijke procedures betrokken.
09-01-2026
1
In afwachting van nadere informatie van bestuurder. Volgens bestuurder was
de onderneming verzekerd via een ander bedrijf van bestuurder; de curator
heeft dit echter nog niet kunnen verifiëren.
09-01-2026
1
Inmiddels verklaart bestuurder dat de gefailleerde vennootschap niet zelf
'direct' verzekerd was, maar 'hooguit' bij bepaalde opdrachten via bepaalde
CAR-verzekeringen van opdrachtgever/nemers. De gefailleerde vennootschap
blijkt dus in beginsel niet zelf verzekerd te zijn geweest.
09-04-2026
2
Volgens bestuurder huurde de gefailleerde vennootschap een bedrijfsruimte.
Deze overeenkomst is door de curator opgezegd.
09-01-2026
1
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
Volgens bestuurder is de oorzaak van het faillissement gelegen in diverse
personen c.q. debiteuren die 'hun rekening' niet betaalden, waardoor de
gefailleerde vennootschap onvoldoende middelen had om de openstaande
posten te voldoen zoals die van de aanvrager van het faillissement (zijnde een
onderaannemer).
In dit kader merkt bestuurder verder op dat hij samen met iemand werkte aan
bepaalde 'werken in wording' en in vertrouwen bepaalde betalingen aan een
derde onderneming heeft voldaan waarvoor hij een hoog rendement zou
ontvangen welke rendementen na betaling gezamenlijk zouden worden
verdeeld en voldaan. Genoemde gelden heeft de gefailleerde vennootschap
echter niet ontvangen. Bestuurder geeft aan dat ter zake nog een
leenovereenkomst is opgesteld ter aflossing van de vermeende openstaande
schuld, maar dat deze niet door de wederpartij is nagekomen. Aldus
bestuurder had het faillissement in het bijzonder voorkomen kunnen worden
indien deze genoemde gelden (tijdig) zouden zijn terugbetaald.
09-01-2026
1
2. Personeel
Toelichting
n.v.t.
09-01-2026
1
Toelichting
n.v.t.
09-01-2026
1
n.v.t. 09-01-2026
1
3. Activa
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
Van onderhanden werk is vooralsnog niet gebleken. 09-01-2026
1
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
n.v.t. 09-01-2026
1
Inmiddels heeft de bestuurder via zijn boekhouder een recente activalijst
over 2025 overgelegd. Hieruit blijkt dat sprake is van een radiaal afkortzaag
en een printer. Bestuurder heeft desgevraagd aangegeven dat hij vergeten
was om deze te melden, maar dat beide goederen zijn afgeschreven c.q.
beperkt in waarde en de activalijst niet was bijgewerkt. De curator
onderzoekt dit en heeft bestuurder hierover nadere vragen gesteld.
Verder blijkt uit de (voorlopige) kolommenbalans net als uit het
boekhoudkundig programma dat sprake is van een positieve kas van €
430,92, welke echter niet is aangetroffen. Bestuurder stelt zich desgevraagd
onder meer op het standpunt dat er niets in de kas zit (de administratie geeft
een foutief en niet actueel beeld). Bestuurder is verzocht om dit bedrag over
te maken naar de boedelrekening, maar is hiertoe tot op heden niet
overgegaan.
09-04-2026
2
4. Debiteuren
Informatie over debiteuren is ontvangen en de komende verslagperiode zal de
curator zich in het bijzonder richten op het in kaart brengen hiervan en het
aanschrijven van de debiteuren.
09-01-2026
1
Debiteuren zijn aangeschreven. Enkele handelsdebiteuren hebben betaald,
maar het merendeel heeft verweer gevoerd, onder meer inhoudende dat
werkzaamheden niet (goed) zijn uitgevoerd. De debiteuren die niet hebben
betaald zijn nogmaals aangeschreven en waar nodig is bestuurder om een
reactie verzocht op de verweren.
Uit de ontvangen (voorlopige) kolommenbalans 2025 blijkt daarnaast dat de
gefailleerde vennootschap van diverse (rechts)personen nog geld te goed
zou hebben in verband met uitgegeven leningen. Bestuurder is verzocht om
nadere informatie hierover te geven alsmede de contactgegevens, zodat zij
waar nodig ook kunnen worden aangeschreven. Tot op heden is de
gevraagde informatie nog niet volledig ontvangen.
09-04-2026
2
5. Bank / Zekerheden
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
De onderneming bankierde bij de ING Bank en Revolut bank en de Knab. Op de
betaalrekening bij de ING is per 10 december 2025 sprake van een surplus van
€ 653,33. Bij de Revolut bank lijkt sprake van een surplus van €31,89. De
banken zijn inmiddels verzocht om surplus over te maken ten gunste van de
boedel.
Bij de Knab bank was sprake van een negatief saldo.
Voor zover bekend zijn er geen (andere) kredieten of financieringen.
09-01-2026
1
Toelichting vordering van bank(en)
Revolut bank (€ 31.89) en ING bank (inmiddels € 5.497,75) zijn overgegaan
tot overboeking van de positieve saldi op de rekening (na
faillissementsdatum zijn nog enkele betalingen binnengekomen op de ING
rekening die zijn overgeboekt naar de boedelrekening).
09-04-2026
2
Voor zover bekend waren er geen leasecontracten (nog lopende ten tijde van
faillissementsdatum).
09-01-2026
1
Voor zover bekend zijn er geen zekerheden bedongen. 09-01-2026
1
Tot op heden is er geen beroep op een separatistenpositie gedaan. 09-01-2026
1
Tot op heden is er geen beroep op een eigendomsvoorbehoud gedaan. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
Doorstarten onderneming
N.v.t. 09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
Toelichting
N.v.t.
09-01-2026
1
Toelichting
N.v.t.
09-01-2026
1
N.v.t. 09-01-2026
1
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
In onderzoek. 09-01-2026
1
In onderzoek 09-04-2026
2
Volgens de KvK zijn gedeponeerd: Jaarrekening 2021 (gedeponeerd op 28-08-
2023) en Jaarrekening 2023 (gedeponeerd op 26-06-2025).
09-01-2026
1
Niet gebleken is dat de jaarrekening over 2022 is gedeponeerd. De
jaarrekening over 2021 en 2023 zijn niet tijdig gedeponeerd (240 dagen
resp. 170 dagen te laat).
09-04-2026
2
N.v.t. 09-04-2026
2
De nominale waarde van de aandelen was € 100,-- en lijkt te zijn volgestort. 09-01-2026
1
Toelichting
In onderzoek.
09-01-2026
1
Toelichting
In onderzoek.
09-04-2026
2
In onderzoek
09-01-2026
1
In onderzoek
09-04-2026
2
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8. Crediteuren
Toelichting
Voor zover thans te overzien worden de boedelvorderingen in ieder geval
gevormd door het salaris +verschotten curator en mogelijke huursommen over
de opzegtermijn.
09-01-2026
1
Toelichting
Voor zover thans te overzien worden de boedelvorderingen in ieder geval
gevormd door het salaris +verschotten curator.
09-04-2026
2
Toelichting
De curator zal zich de komende verslagperiode concentreren op het in kaart
brengen van de crediteurenadministratie.
09-01-2026
1
€ 89.083,00
09-04-2026
2
Toelichting
De curator zal zich de komende verslagperiode concentreren op het in kaart
brengen van de crediteurenadministratie.
09-01-2026
1
Toelichting
n.v.t.
09-04-2026
2
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
Toelichting
De curator zal zich de komende verslagperiode concentreren op het in kaart
brengen van de crediteurenadministratie. De aanvraagkosten van de
aanvrager zullen in ieder geval preferent zijn.
09-01-2026
1
€ 2.286,00
Toelichting
Vordering aanvrager faillissement.
09-04-2026
2
Toelichting
De curator zal zich de komende verslagperiode concentreren op het in kaart
brengen van de crediteurenadministratie.
09-01-2026
1
12
Toelichting
Voorlopig erkende concurrente crediteuren: 12.
09-04-2026
2
Toelichting
De curator zal zich de komende verslagperiode concentreren op het in kaart
brengen van de crediteurenadministratie.
09-01-2026
1
€ 140.680,06
Toelichting
Hoogte vorderingen van voorlopig erkende concurrente crediteuren:
140.680,06.
Er is verder een betwiste concurrente crediteur met een vordering van €
148.314 exclusief BTW.
09-04-2026
2
Op dit moment is nog geen aanduiding te geven over de te verwachten wijze
van afwikkeling.
09-01-2026
1
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
Crediteuren zijn aangeschreven. De curator zal zich de komende
verslagperiode concentreren op het in kaart
brengen van de crediteurenadministratie.
09-01-2026
1
Crediteuren zijn aangeschreven en hebben vorderingen ingediend. 09-04-2026
2
9. Procedures
Niet van toepassing. 09-01-2026
1
Niet van toepassing. 09-01-2026
1
Niet van toepassing. 09-01-2026
1
Niet van toepassing. 09-01-2026
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
De curator zal zich in de komende verslagperiode bezig houden met het in
kaart brengen van
de crediteuren, aanschrijven debiteuren en de rechtmatigheidsonderzoeken.
09-01-2026
1
De curator zal zich in de komende verslagperiode in het bijzonder bezig
houden met debiteuren en het rechtmatigheidsonderzoek.
09-04-2026
2
Nog niet bekend. 09-01-2026
1
8-7-2026 09-04-2026
2
Bijlagen
