Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
De besloten vennootschap D'orangerie B.V. 18-02-2026
1
KvK nummer 861077738
Opgericht op 16-03-2020
Statutaire zetel te Heerhugowaard
Kantoor houdende te (1821 BT) Alkmaar aan het adres Prof. van der
Waalsstraat 3 H
18-02-2026
1
De onderneming staat bij de Kamer van Koophandel geregistreerd met de
volgende activiteiten:
Projectontwikkeling.
De ontwikkeling van een project aan de Rijksweg te Laren, waaronder
begrepen het aan- en verkopen en de exploitatie van registergoederen.
18-02-2026
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
De gegevens over 2023 zijn gebaseerd op de jaarrekening 2023.
De gegevens over 2024 en 2025 zijn gebaseerd op de kolommenbalans uit de
interne administratie van de vennootschap.
18-02-2026
1
1
Toelichting
De bestuurder staat op de loonlijst.
18-02-2026
1
€ 0,00
18-02-2026
1
€ 0,00
13-05-2026
2
van
3-2-2026
t/m
17-2-2026
18-02-2026
1
van
18-2-2026
t/m
12-5-2026
13-05-2026
2
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
De DGA en bestuurder van de vennootschap is de heer P.
De heer P. verricht(te) alle werkzaamheden die de vennootschap aangaan.
Enig aandeelhouder is de besloten vennootschap Scharloo Holding B.V.
Enig aandeelhouder van Scharloo Holding B.V. is Stichting D-Scan Holding B.V.
Bestuurder van die stichting is de heer P.
18-02-2026
1
Er is een dagvaardingsprocedure aanhangig tegen een schuldeiser, waarbij
D'orangerie (mede) gedaagde partij is. Deze procedure is vanwege de
uitspraak van het faillissement geschorst.
Er is een verzoekschrift procedure aanhangig waarbij D'orangerie (mede)
verweerder is.
Die procedure is op verzoek van verzoekster aangehouden.
Daarnaast heeft D'orangerie BV hoger beroep ingesteld tegen de uitspraak
van het faillissement. Op 10 maart 2026 is de mondelinge behandeling
bepaald.
18-02-2026
1
Het hoger beroep tegen de uitspraak van het faillissement is de dag voor de
zitting ingetrokken. Het faillissement is daarmee definitief geworden.
13-05-2026
2
Volgens de bestuurder zijn er geen lopende verzekeringen. 18-02-2026
1
Volgens de bestuurder is er geen (onder)huurovereenkomst betreffende het
kantoorpand waar de vennootschap kantoor houdt.
18-02-2026
1
Het faillissement is aangevraagd door een schuldeiser.
Inmiddels is de curator gebleken dat er diverse schuldeisers zijn met
aanzienlijke opeisbare vorderingen.
De vennootschap lijkt niet over liquide middelen te beschikken waardoor de
schulden niet voldaan kunnen worden.
18-02-2026
1
De oorzaken van het faillissement zullen verder onderzocht worden zodra de
bestuurder de door de curator gevraagde projectadministratie heeft
verstrekt.
13-05-2026
2
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
1
Toelichting
Alleen de bestuurder is in dienst van de vennootschap.
18-02-2026
1
Personeelsleden
1
18-02-2026
1
Datum AantalToelichting
9-2-20261 Pas uit informatie van de Belastingdienst bleek de
arbeidsovereenkomst. De bestuurder had eerder aangegeven dat
er geen personeel in dienst was. Vandaar de late verzending van de
ontslagbrief.
totaal 1
Dit onderwerp is afgerond. 13-05-2026
2
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.Hypotheek Boedelbijdr.
Rijksweg-West 21 e Laren
appartement A6
€ 1.500.000,00
Rijksweg West Laren perceel grond C
1169
€ 750.000,00
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
De genoemde hypothecaire inschrijvingen volgen uit de gegeven in het
kadaster.
De hoogte van de vorderingen dient nog door de curator te worden
vastgesteld.
18-02-2026
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
VW Polo
Mini
computer
Deze bedrijfsmiddelen zijn opgenomen in de kolommenbalans van de
vennootschap.
18-02-2026
1
De bestuurder liet weten dat de computer op de balans een website
was die geen waarde heeft. De telefoon zou stuk zijn.
Er is uit de administratie gebleken dat er een VW Polo is gekocht door
de vennootschap, die vervolgens op naam gesteld is van Scharloo
Holding BV. De curator heeft herhaaldelijk verzocht om de auto in te
leveren. Dat is nog niet gebeurd.
Uit informatie van het RDW is gebleken dat de vennootschap een Mini
op haar naam heeft staan. Deze Mini is via financial lease aangeschaft,
maar heeft naar het zich aanziet een overwaarde. De
leasemaatschappij zal de Mini verkopen.
13-05-2026
2
Niet duidelijk is of er sprake is van een bodem.
De curator zal dit onderzoeken.
18-02-2026
1
Er is geen bodem of bodemzaken aangetroffen. 13-05-2026
2
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
keuken
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Er blijkt een keuken in een opslag te zijn opgeslagen. De keuken zal worden
geveild.
13-05-2026
2
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Estrima
Er is volgens het RDW een Estrima (brommobiel) geregistreerd op naam van de
vennootschap.
De bestuurder heeft laten weten dat deze verkocht is (via verrekening), maar
niet overgeschreven.
De curator zal dit onderzoeken.
18-02-2026
1
De Estrima is binnen een jaar voor de faillissementsdatum verkocht aan de
partner van de bestuurder. Betaling is verrekend voor een bedrag dat lageris
dan de werkelijke waarde. De curator heeft de koop inmiddels
buitengerechtelijk vernietigd. De curator wacht nog op een reactie daarop.
13-05-2026
2
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
handelsdebiteuren volgens
kolommenbalans 31-12-2025
€ 107.786,00
r/c vorderingen volgens kolommenbalans
31-12-2025
€ 358.802,00
De onderbouwing van de vorderingen is nog niet door de curator ontvangen. 18-02-2026
1
De schuldenaren voor zover de rekening-courant vorderingen betreft zijn
aangeschreven. Van de 3 handelsdebiteuren zijn er 2 ten laste van
zustervennootschap van D'orangerie BV. Deze zijn ook aangeschreven. De
derde debiteur is volgens de bestuurder van de vennootschap niet te
verhalen. Die is niet aangeschreven.
13-05-2026
2
5. Bank / Zekerheden
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
De vennootschap had geen bankrekening op eigen naam, maar gebruikte een
bankrekening op naam van de Holding. Er zou geen vordering van een bank
zijn.
18-02-2026
1
Er wordt een Mini Cooper geleaset. De Leasemaatschappij is aangeschreven. 18-02-2026
1
De Mini zal worden verkocht door de leasemaatschappij. 13-05-2026
2
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Er zijn twee hypotheken ingeschreven:
Op perceel Laren Noord Holland C 1169 een hypotheek van € 750.000 t.g.v.
een particulier.
Op het appartement Laren Noord-Holland C 2002 A6 een hypotheek van €
1.500.000 t.g.v. een bedrijf.
De hypotheekhouders worden aangeschreven.
18-02-2026
1
De curator heeft een discussie met de hypotheekhouder van het
appartement. De curator heeft zich op het standpunt gesteld dat er sprake is
van een paulianeuze vestiging van het hypotheekrecht. De hypotheekhouder
heeft dit gemotiveerd betwist.
De curator zal nader onderzoek verrichten.
13-05-2026
2
nvt 18-02-2026
1
Er is een crediteur met een retentierecht op het appartement Laren Noord-
Holland C 2002 A6
18-02-2026
1
Er is ook een retentierecht ingeroepen door het bedrijf waar de Mini gestald
is.
13-05-2026
2
nvt 18-02-2026
1
Onderzoek kadaster, aanschrijven banken, doornemen uitspraken. 18-02-2026
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Doorstarten onderneming
n.v.t. 13-05-2026
2
7. Rechtmatigheid
De curator heeft nog niet alle gevraagde administratie van de bestuurder
ontvangen.
18-02-2026
1
Inmiddels is de financiële administratie ontvangen.
De projectadministratie is nog niet (van alle projecten) ontvangen.
13-05-2026
2
De jaarrekening 2022 en 2023 zijn beide gedeponeerd op 29-11-2024.
De jaarrekening 2024 is niet gedeponeerd.
18-02-2026
1
nvt 18-02-2026
1
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
Het aandelenkapitaal bedraagt € 100. Vanwege het beperkte belang wordt de
stortingsverplichting niet onderzocht.
18-02-2026
1
Toelichting
Dit onderwerp zal nog worden onderzocht. Er is meer informatie bij de
bestuurder opgevraagd, met name over de verschillende projecten moet nog
informatie worden aangeleverd.
13-05-2026
2
Ja
Toelichting
Bij de verkoop van de Estrima Biro is volgens de curator sprake van
benadeling van de schuldeisers.
De bestuurder zegt hier nog op te reageren c.q. dit met de curator te willen
regelen.
De curator heeft daarvoor een laatste termijn gesteld aan de bestuurder.
13-05-2026
2
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
€ 937.622,00
13-05-2026
2
€ 1.400,00
Toelichting
Van Iersel Luchtman N.V. T&G terrein- en groenvoorziening B.V. - kosten
fallissementsaanvraag
13-05-2026
2
21
13-05-2026
2
€ 2.658.512,69
13-05-2026
2
nog niet bekend 13-05-2026
2
De crediteuren zijn aangeschreven 18-02-2026
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
9. Procedures
10. Overig
afwachten uitkomst HB tegen faillietverklaring
verzamelen administratie en informatie
als faillissement definitief is:
activa te gelde maken i.o.m. retentor en hypotheekhouders
onderzoek administratie
afwikkelen lease Mini
onderzoek verkoop met verrekening Estrima
18-02-2026
1
voortzetting discussie hypotheekhouder appartement voer benadeling
v.d. schuldeisers
activa te gelde maken i.o.m. retentor en hypotheekhouders
onderzoek administratie
afwikkelen lease Mini / oordeel geldigheid retentierecht Mini
vervolg ingeroepen Pauliana mbt verkoop met verrekening Estrima
vervolg verkrijgen projectadministraties van bestuurder
13-05-2026
2
Nog niet bekend. 18-02-2026
1
12-8-2026 13-05-2026
2
Bijlagen
Bijlagen
