Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Betreft
Algemene gegevens
INTRADA GROUP NEDERLAND B.V. 25-11-2025
1
statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te (6411 HK) Heerlen
aan het Raadhuisplein nr. 18, Internetadres www.intrada-group.com
25-11-2025
1
Volgens de gegevens KvK:
SBI-code: 85591 - Bedrijfsopleiding en -training
SBI-code: 68120 - Projectontwikkeling
SBI-code 46461 - Groothandel in farmaceutische producten
SBI-code: 62100 - Ontwerpen van computerprogramma’s
SBI-code: 62900 - Overige diensten op het gebied van informatietechnologie
en computer
SBI-code: 68110 - Handel in eigen onroerend goed
SBI-code: 68320 - Overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor
een vast bedrag of op contractbasis
SBI-code 86992 - Preventieve zorg
SBI-code: 68203 - Verhuur en exploitatie van onroerend goed (niet van
woonruimte)
In de praktijk was er sprake van een onroerend goed BV waarin één pand zat.
Dit pand werd ter beschikking gesteld aan één of meerdere vennootschapen
voor de verhuur van woonruimte aan particulieren.
25-11-2025
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
Er zijn nog geen administratieve gegevens aangeleverd. 25-11-2025
1
0
Toelichting
Volgens opgave van de bestuurder waren er geen werknemers in dienst.
25-11-2025
1
€ 13.016,30
25-11-2025
1
van
28-10-2025
t/m
25-11-2025
25-11-2025
1
van
26-11-2025
t/m
9-2-2026
09-02-2026
2
VerslagperiodeBestede uren
1. Inventarisatie
1.2 Lopende procedures
Enig aandeelhouder en bestuurder:
Naam IDSG Holding B.V.
Bezoekadres Raadhuisplein 18, 6411 HK Heerlen
Ingeschreven onder KvK-nummer 76341127
Enig aandeelhouder en bestuurder van IDSG Holding BV sedert 08-11-2019
(datum registratie: 11-1 1-2019):
Bestuurder van IDSG Holding BV is de heer Willis, George Hendrikus Thomas.
Geboortedatum 30-07-2001
Geschiedenis:
08-11-2019 oprichting George Beheer BV
03-03-2020 George Beheer BV richt Short Stay BV op
23-06-2021 George Beheer BV wordt IDSG BV
23-06-2021 Short Stay BV wordt Intrada Group Nederland BV
21-12-2021 IDSG BV wordt IDSG Holding BV
Verder is nog van belang dat IDSG Holding BV aandeelhouder bestuurder is
van Raadhuisplein 18 BV ( KvK 93179693) . Bestuurder van deze BV is
eveneens de heer Willis, George Hendrikus Thomas. Dit is van belang omdat de
huurovereenkomsten met particulieren in 2025 door deze vennootschap
zouden zijn afgesloten ( volgens tijdelijk beheerder Stichting Beheer
Derdengelden Noa). De overeenkomsten zelf heeft de curator echter nog niet
ontvangen.
Wel is duidelijk dat er geen verhuurovereenkomsten zijn afgesloten op naam
van curanda, maar wel via:
IDSG Group ( KvK 84853239). Curanda is zowel 100% aandeelhouder van deze
vennootschap als bestuurder. Dit bestuur wordt op dit moment nog
vertegenwoordigd door IDSG Holding BV en daarmee de heer Willis, George
Hendrikus Thomas. Gelet op de positie van aandeelhouder heeft de boedel de
mogelijkheid om de huidige bestuurder te ontslaan. Gelet op het feit dat er nog
een hoger beroep loopt tegen het faillissement van Intrada Group Nederland
BV, is daartoe nog niet besloten. Mocht het faillissement in stand blijven dan
zal daar opnieuw naar moeten worden gekeken. De noodzaak om een andere
bestuurder aan te stellen zal in dat geval mede afhankelijk zijn van de
medewerking van het huidige bestuur tot dat moment en de vraag of de
verkoop van het onroerend goed doorgaat. In dat laatste geval zal er geen
sprake meer zijn van verdere exploitatie aan de orde zijn, maar is liquidatie
van deze dochter (al dan niet via een faillissement). Daarover zal de curator op
dat moment in overleg treden met de rechter-commissaris.
Verder is van belang om te melden dat de contacten met de de bestuurder
bijna volledig via zijn vader David Willis plaatsvinden. Ook van derden begrijp
ik, dat ook voor faillissement de heer David Willis als de daadwerkelijke
vertegenwoordiger van curanda werd gezien. In mijn verslag spreek hieronder
gemakshalve steeds over de "bestuurder" of de heer "Willis". Nagenoeg
steeds gaat het daarbij echter steeds om de heer David Willis.
25-11-2025
1
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Voor faillissement heeft curanda verzet ingesteld tegen een vonnis gewezen
tegen haar. De oorspronkelijk eisende partij is NOA B.V.
De bestuurder is in beroep gekomen tegen het vonnis waarbij het faillissement
van curanda is uitgesproken.
25-11-2025
1
De vennootschap heeft geen lopende verzekeringen. Wel heeft de beheerder
van het onroerend goed IDSG Group BV, aan de curator bevestigd dat de
opstal van het onroerend goed is verzekerd.
25-11-2025
1
Deze situatie is in onderzoek. In het pand bevinden zich huurders. Inmiddels is
gebleken dat deze particulieren geen huurovereenkomst hebben met curanda,
maar met IDSG Group BV danwel Raadhuisplein 18 BV. De heer Willis stelt wel
dat de opbrengsten van de verhuur aan curanda toekomen. Op dit moment is
echter nog niet duidelijk, wat in dat kader de juridische verhouding tussen
curanda en IDSG Group BV dan wel Raadhuisplein 18 BV is op grond waarvan
deze partijen gerechtigd zouden zijn geweest om het onroerend goed namens
zichzelf te verhuren.
Om geen onnodige onrust bij de bewoners te creëren is deze situatie
vooralsnog gedoogd. Daarbij speelt een rol dat de bestuurder beroep heeft
ingesteld tegen het uitgesproken faillissement. Dat beroep dient op 2
december 2025 bij het hof in Amsterdam. Daarnaast is er voor faillissement
een verkoopovereenkomst gesloten met betrekking tot het onroerend goed,
op grond waarvan het onroerend goed zou moeten worden geleverd op 11
december 2025. De curator is nog aan het onderzoeken of nakoming van deze
overeenkomst in het belang van de boedel is, maar houdt daar op dit moment
wel rekening mee.
25-11-2025
1
De bestuurder geeft aan dat er problemen zijn ontstaan in de periode tussen
januari en september 2025 waarin het beheer is overgedragen aan Stichting
Beheer Derdengelden NOA. Partijen hebben discussie over de afwikkeling
daarvan. Een en ander is nog in onderzoek bij de curator. Duidelijk is inmiddels
wel, dat al voor de start van het beheer door St. Beheer Derdengelden NOA er
sprake was van financiële problemen. Verder lijkt het erop dat met een aantal
partijen ten bate van de financiering van curanda afspraken zijn gemaakt,
welke dermate hoge lasten met zich meebrachten, dat deze niet uit de
lopende exploitatie hadden kunnen worden voldaan. Daarbij is vooralsnog niet
helder welke afwegingen er door de bestuurder zijn gemaakt en hoe deze
geleende gelden zijn besteed.
25-11-2025
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
Volgens de bestuurder zijn er geen personeelsleden in dienst geweest. Er
heeft zich ook niemand bij de boedel gemeld.
25-11-2025
1
Personeelsleden
0
25-11-2025
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Bedrijfspand Raadhuisplein 18 Heerlen
Er ligt op dit moment een koopovereenkomst voor welke gesloten is voor
faillissement met een verkoopprijs van €5.300.000. De curator heeft een
taxateur ingeschakeld om te kunnen bepalen of verkoop voor deze prijs in het
belang van de boedel is. De opname door de taxateur heeft op 19 november
2025 plaatsgevonden. De taxateur streeft ernaar om zijn rapport voor het
einde van november uit te brengen. Daarna zal de curator zich tot de rechter-
commissaris wenden.
25-11-2025
1
Met toestemming van de rechter-commissaris heeft de boedel de Koper laten
weten de koopovereenkomst van 13 oktober 2025 gestand te doen.
De oorspronkelijke leveringsdatum was 15 december 2025. De Koper gaf
aan, dat het gelet op de decemberdrukte niet mogelijk was om een notaris te
vinden die het transport tijdig kon uitvoeren.
09-02-2026
2
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
Ook in januari 2026 gaf de Koper aan dat het transport nog niet kon worden
gepland. Mede omdat er nog een taxatie zou moeten plaatsvinden in
verband met de overdrachtsbelasting.
Eind januari 2026 gaf de Koper aan dat zijn compagnon zich had
teruggetrokken. De Koper bevestigde daarnaast nog altijd de overeenkomst
te willen nakomen. Daartoe werd een alternatief afwikkelingstraject
neergelegd bij Domivest BV (financier van curanda en belangrijkste
schuldeiser). Bij deze afwikkeling zou niet het onroerend goed worden
gekocht, maar de aandelen in curanda. Dezelfde week liet Domivest weten
de voorgelegde oplossing niet haalbaar te achten. Hetgeen overigens
overeenkwam met het standpunt van de boedel. Wel liet Domivest weten
open voor een financieringsverzoek van de Koper.
De Koper heeft de boedel laten weten een dergelijk verzoek via zijn
financieel adviseur bij Domivest te zullen indienen. Domivest heeft op 9
februari 2026 bevestigd dat hierover contact loopt met de Koper.
Aangezien de afwikkeling van deze koopovereenkomst in het belang van de
boedel is en Domivest bereid is dit traject met de Koper in te gaan, is de
koopovereenkomst door de boedel vooralsnog niet ontbonden.
Gelet de op de doorlopende renteverplichtingen is de Koper wel al
aansprakelijk gesteld voor de schade aan de zijde van de boedel.
Daarnaast levert deze situatie een aantal praktische problemen op. Eerder is
al gewezen op de situatie van de huurders. Zolang de overdracht nog niet is
gerealiseerd, zijn zij nog gebonden aan IDSG Group als verhuurder. Zij zijn
dan ook afhankelijk van IDSG Group voor de nakoming van de
verhuurdersverplichtingen.
Op verschillende punten blijft IDSG Group echter als verhuurder in gebreke.
Zo bleek IDSG Group vanaf medio oktober 2025 niet in staat om te zorgen
voor levering van warm water in het pand. Dat probleem is inmiddels
opgelost, doordat de Koper alsnog voor de aansluiting heeft zorggedragen
en ook de kosten daarvan draagt.
Verder heeft de gemeente Heerlen verhuurder IDSG Group gewezen op
problemen met onder andere de BMI. IDSG heeft deze problemen
aanvankelijk zelf met de gemeente opgelost. Inmiddels wordt van de zijde
van IDGS Group echter niet meer op verzoeken gereageerd. De boedel heeft
daarom zelf Perfect Preventie in kaart laten brengen wat de openstaande
punten inzake de BMI zijn. Daarvoor heeft Perfect Preventie inmiddels een
offerte uitgebracht. Omdat de gemeente erop aandringt dat deze punten ook
op korte termijn worden aangepakt, is de Koper gevraagd om de kosten van
Prefect Preventie voor te schieten. Dat heeft de Koper bevestigd aan Perfect
Preventie zodat deze punten verder kunnen worden aangepakt.
Er zijn geen andere bedrijfsmiddelen. 25-11-2025
1
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
N.v.t. 25-11-2025
1
Er zijn geen voorraden. 25-11-2025
1
Curanda is 100% aandeelhouder van IDSG Group BV. Vooralsnog is niet
duidelijk of deze aandelen enige waarde hebben. Van belang is in ieder geval
om nader onderzoek te doen naar de geldstromen ( huurinkomsten) die via
deze vennootschap zijn gelopen. Vooralsnog is daarop nog onvoldoende zicht.
Er zijn door IDSG Group enige bankafschriften aangeleverd, maar deze zijn niet
volledig. Bovendien ontbreekt een een overzichtelijke boekhouding.
25-11-2025
1
4. Debiteuren
BeschrijvingOmvangOpbrengstBoedelbijdr.
Huur
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Zoals eerder aangegeven geeft is er sprake van huurovereenkomsten met
particulieren tussen de huidige beheerder IDSG Group BV (en naar verluid ook
met Raadhuisplein 18 BV) en particulieren. Volgens de bestuurder komt de
netto huuropbrengst ( na aftrek van kosten) aan curanda toe. De afspraken
daarover zijn klaarblijkelijk niet op schrift vastgelegd. Er is in ieder geval niet
gebleken van een huurovereenkomst op grond waarvan de genoemde
vennootschappen zelfstandig tot verhuur van het onroerend goed over
mochten gaan. Een en ander is nog verder in onderzoek. Inmiddels is door
IDSG Group BV een bedrag aan de boedel doorbetaald van € 13.016,30.
Rond deze verhuur doen zich overigens allerlei problemen voor. De meest
urgente is dat de verwarming voor de huurder is afgesloten. De beheerder ( de
heer Willis namens IDSG Group BV)heeft vanaf het begin aangegeven dit
spoedig te zullen oplossen, maar dat is niet gebeurd. Inmiddels heeft de
beheerder contact opgenomen met de beoogd koper van het onroerend goed.
Deze heeft aangegeven, omdat dit de beheerder niet lukt, zelf de aansluiting
te regelen. De leverancier - Ennatuurlijk- heeft aangegeven daaraan te willen
meewerken.
Daarnaast heeft ook de gemeente Heerlen zich vorige week gemeld. De
gemeente gaf aan bestuursdwang te overwegen omdat - ondanks eerdere
toezeggingen van de bestuurder- een aantal maatregelen inzake de
brandveiligheid en de koudwatervoorziening nog niet zouden zijn geregeld. De
bestuurder geeft aan dat de brandveiligheid niet in geding is en dat de
brandweer juist het pand heeft vrijgegeven voor bewoning. Hetgeen de
gemeente voor zover bekend niet betwist. Wel zouden er nog een aantal
brandmelders op het huidige alarm moeten worden aangesloten. Dat zou
worden geregeld. De koudwatervoorziening is bedoelt voor de koeling van het
pand. Wat dus op dit moment niet urgent lijkt. Bovendien is volgens de
bestuurder alleen noodzakelijk dat er een printplaat wordt vervangen, dan zou
ook dat opgelost zijn.
Met de bestuurder en de beoogd koper is deze week een bespreking gepland
om dit door te nemen. Daarna zal teruggekoppeld worden met de gemeente.
Met de gemeente is besproken dat een nieuwe afspraak voor een controle zal
worden ingepland om te bezien of de onvolkomenheden zijn opgelost.
25-11-2025
1
Na de eerste doorbetaling van huur, hebben er door de bestuurders geen
verdere doorbetalingen van huur meer plaats gevonden. Door de heren Willis
zijn de afspraken hierover, ondanks herhaaldelijke sommaties, niet
nagekomen. Inmiddels is gebleken dat zij vanaf medio december 2025 geen
bestuurder meer zijn van IDSG Group BV. Met toestemming van de rechter
commissaris is inmiddels conservatoir beslag gelegd op de bankrekening van
IDSG Group. Ook zijn de huurders middels een brief van de curator van de
situatie op de hoogte gesteld. Daarbij is er met name op gewezen op welke
wijze zij hun betalingen bevrijdend kunnen verrichten. Namelijk op de wijze
zoals in hun huurcontract staat vermeld ( betaling per bank en dus niet
contant) dan wel op de boedelrekening.
09-02-2026
2
5. Bank / Zekerheden
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
€ 4.576.000,00
Toelichting vordering van bank(en)
Betreft een vordering van Domivest BV in verband met de financiering van het
pand. Zij heeft hiervoor een recht van eerste hypotheek op het pand. Curanda
is ten opzichte van Domivest in verzuim in het naleven van de verplichtingen uit
de lening overeenkomst. Een formele opzegging heeft als in januari 2025
plaatsgevonden. Domivest is echter bereid om de onderhandse verkoop af te
wachten zoals eerder beschreven.
25-11-2025
1
€ 4.576.000,00
Toelichting vordering van bank(en)
Vordering betreft de situatie tot 1 december 2025. Daarna loopt de rente
vordering op met € 21.045,04 per maand.
09-02-2026
2
Voor zover bekend lopen er geen leaseovereenkomsten 25-11-2025
1
Domivest heeft een recht van eerste hypotheek op het pand. 25-11-2025
1
Zie hiervoor. 25-11-2025
1
Voor zover bekend is daarvan in dit geval geen sprake. 25-11-2025
1
N.v.t. 25-11-2025
1
N.v.t. 25-11-2025
1
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
Toelichting
Indien tot verkoop wordt besloten zal er geen boedelbijdrage zijn, omdat de
beoogde verkoopprijs de schuld aan Domivest ver overtreft.
25-11-2025
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Formeel is er geen sprake van voorzetting van de exploitatie. Dit omdat
curanda ten aanzien van de verhuur die in haar pand plaatsvindt geen
huurovereenkomsten heeft gesloten. Wel is er sprake van een
beheerovereenkomst met IDSG Group BV. Uit praktisch oogpunt is ervoor
gekozen deze situatie te gedogen in verband met het hoger beroep tegen de
faillissementsverklaring en de voorgenomen verkoop welke beiden op korte
termijn zijn gepland. Mocht het faillissement gehandhaafd blijven, maar de
verkoop toch niet doorgaan, dan is het zinvol om te kijken naar verder te
nemen stappen. In dat geval zal de curator zich tot de rechter-commissaris
wenden om de situatie nader te bespreken.
25-11-2025
1
Doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
7. Rechtmatigheid
Er is ondanks verzoeken nog geen boekhouding aangeleverd. 25-11-2025
1
Er zijn geen jaarrekeningen gedeponeerd. Voor zover bekend zijn er sinds de
oprichting in maart 2020 ook geen jaarrekeningen opgemaakt.
25-11-2025
1
N.v.t. 25-11-2025
1
De stortingsverplichting bedroeg op grond van het aandeelhoudersregister €
12,= het is onduidelijk of hieraan is voldaan.
25-11-2025
1
Toelichting
In onderzoek.
25-11-2025
1
In onderzoek
25-11-2025
1
8. Crediteuren
€ 14.153,00
25-11-2025
1
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 4.577.750,00
Toelichting
aanvraagkosten Koole ad € 1.750
25-11-2025
1
€ 24.476,42
Toelichting
Betreft BsGW
09-02-2026
2
10
25-11-2025
1
13
09-02-2026
2
€ 1.129.313,00
Toelichting
Daarnaast houdt de boedel nog rekening met een vordering van een
beslaglegger op het onroerend goed welke blijkt uit het kadaster ad €
75.117,=. Deze vordering is echter nog niet ingediend.
Over een deel van de vorderingen bestaat discussie.
25-11-2025
1
€ 1.222.753,83
09-02-2026
2
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
A: Er is voor faillissement namens curanda verzet ingesteld tegen een vonnis
van de rechtbank Rotterdam van 23 juli 2025, gewezen op een vordering van
Noa BV. De verwachting is dat deze procedure door de rechtbank in verband
met het faillissement zal worden geschorst.
B: Daarnaast heeft de bestuurder beroep ingesteld tegen het vonnis waarbij
curanda in staat van faillissement is verklaard. De mondelinge behandeling is
gepland op 2 december 2025 bij het hof te Amsterdam.
25-11-2025
1
C: Procedure tegen IDSG Group in verband met het niet nakomen van
afspraken met de boedel, met ten aanzien van het doorbetalen van de
huurinkomsten van het pand Raadhuisplein 18 te Heerlen.
09-02-2026
2
A: een tegen curanda ingestelde vordering
B: hoger beroep tegen de faillietverklaring.
25-11-2025
1
C: Incassoprocedure en conservatoir beslag te laste van IDSG Group BV 09-02-2026
2
A: Verzet is ingesteld, voortgangsbeslissing rechtbank wordt afgewacht. Naar
verwachting zal er worden geschorst.
B: zitting op 2 december 2025.
25-11-2025
1
B: Bestuurder heeft het hoger beroep ingetrokken en faillissement is dus
definitief.
C: Beslag is gelegd op bankrekening IDSG Group, dagvaarding wordt
voorbereid.
09-02-2026
2
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Op 2 december 2025 dient het hoger beroep van de bestuurder tegen het
uitgesproken faillissement in Amsterdam.
In overleg met hypotheekhouder Domivest en de bestuurder is besloten om te
onderzoeken of nakoming van de voor het faillissement gesloten
koopovereenkomst in het belang van de boedel is. De boedel is in afwachting
van het taxatierapport en zal zich vervolgens wenden tot rechter commissaris.
Verder wordt getracht om de exploitatie, met name de relaties tussen de
huurders en gemeente Heerlen met de huidige beheerder, in goede banen te
leiden. Omdat zulks met zicht op de mogelijke verkoop ook in het belang van
de boedel is. Hierover is ook verder overleg met de potentiele koper over
ingepland.
Daarnaast wordt de inventarisatie voorgezet. Er staan er richting de
bestuurder nog altijd veel vragen open. Deze wordt regelmatig aangespoord
om hierop te antwoorden. Ondanks toezeggingen is hieraan tot op heden
slechts gedeeltelijk gehoor gegeven.
25-11-2025
1
Afwikkeling verkoop pand.
Incassering niet doorbetaling huur met IDSG Group BV.
Onderzoek bestuurdersaansprakelijkheid.
09-02-2026
2
Nog onbekend 25-11-2025
1
9-5-2026 09-02-2026
2
Bijlagen
