Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Betreft
Algemene gegevens
INTRADA GROUP NEDERLAND B.V. 25-11-2025
1
statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te (6411 HK) Heerlen
aan het Raadhuisplein nr. 18, Internetadres www.intrada-group.com
25-11-2025
1
Volgens de gegevens KvK:
SBI-code: 85591 - Bedrijfsopleiding en -training
SBI-code: 68120 - Projectontwikkeling
SBI-code 46461 - Groothandel in farmaceutische producten
SBI-code: 62100 - Ontwerpen van computerprogramma’s
SBI-code: 62900 - Overige diensten op het gebied van informatietechnologie
en computer
SBI-code: 68110 - Handel in eigen onroerend goed
SBI-code: 68320 - Overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed
voor een vast bedrag of op contractbasis
SBI-code 86992 - Preventieve zorg
SBI-code: 68203 - Verhuur en exploitatie van onroerend goed (niet van
woonruimte)
In de praktijk was er sprake van een onroerend goed BV waarin één pand
zat. Dit pand werd ter beschikking gesteld aan één of meerdere
vennootschapen voor de verhuur van woonruimte aan particulieren.
25-11-2025
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
Er zijn nog geen administratieve gegevens aangeleverd. 25-11-2025
1
0
Toelichting
Volgens opgave van de bestuurder waren er geen werknemers in dienst.
25-11-2025
1
€ 13.016,30
25-11-2025
1
van
28-10-2025
t/m
25-11-2025
25-11-2025
1
VerslagperiodeBestede uren
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder en bestuurder:
Naam IDSG Holding B.V.
Bezoekadres Raadhuisplein 18, 6411 HK Heerlen
Ingeschreven onder KvK-nummer 76341127
Enig aandeelhouder en bestuurder van IDSG Holding BV sedert 08-11-2019
(datum registratie: 11-1 1-2019):
25-11-2025
1
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
Bestuurder van IDSG Holding BV is de heer Willis, George Hendrikus Thomas.
Geboortedatum 30-07-2001
Geschiedenis:
08-11-2019 oprichting George Beheer BV
03-03-2020 George Beheer BV richt Short Stay BV op
23-06-2021 George Beheer BV wordt IDSG BV
23-06-2021 Short Stay BV wordt Intrada Group Nederland BV
21-12-2021 IDSG BV wordt IDSG Holding BV
Verder is nog van belang dat IDSG Holding BV aandeelhouder bestuurder is
van Raadhuisplein 18 BV ( KvK 93179693) . Bestuurder van deze BV is
eveneens de heer Willis, George Hendrikus Thomas. Dit is van belang omdat
de huurovereenkomsten met particulieren in 2025 door deze vennootschap
zouden zijn afgesloten ( volgens tijdelijk beheerder Stichting Beheer
Derdengelden Noa). De overeenkomsten zelf heeft de curator echter nog niet
ontvangen.
Wel is duidelijk dat er geen verhuurovereenkomsten zijn afgesloten op naam
van curanda, maar wel via:
IDSG Group ( KvK 84853239). Curanda is zowel 100% aandeelhouder van
deze vennootschap als bestuurder. Dit bestuur wordt op dit moment nog
vertegenwoordigd door IDSG Holding BV en daarmee de heer Willis, George
Hendrikus Thomas. Gelet op de positie van aandeelhouder heeft de boedel
de mogelijkheid om de huidige bestuurder te ontslaan. Gelet op het feit dat
er nog een hoger beroep loopt tegen het faillissement van Intrada Group
Nederland BV, is daartoe nog niet besloten. Mocht het faillissement in stand
blijven dan zal daar opnieuw naar moeten worden gekeken. De noodzaak om
een andere bestuurder aan te stellen zal in dat geval mede afhankelijk zijn
van de medewerking van het huidige bestuur tot dat moment en de vraag of
de verkoop van het onroerend goed doorgaat. In dat laatste geval zal er
geen sprake meer zijn van verdere exploitatie aan de orde zijn, maar is
liquidatie van deze dochter (al dan niet via een faillissement). Daarover zal de
curator op dat moment in overleg treden met de rechter-commissaris.
Verder is van belang om te melden dat de contacten met de de bestuurder
bijna volledig via zijn vader David Willis plaatsvinden. Ook van derden begrijp
ik, dat ook voor faillissement de heer David Willis als de daadwerkelijke
vertegenwoordiger van curanda werd gezien. In mijn verslag spreek
hieronder gemakshalve steeds over de "bestuurder" of de heer "Willis".
Nagenoeg steeds gaat het daarbij echter steeds om de heer David Willis.
Voor faillissement heeft curanda verzet ingesteld tegen een vonnis gewezen
tegen haar. De oorspronkelijk eisende partij is NOA B.V.
De bestuurder is in beroep gekomen tegen het vonnis waarbij het
faillissement van curanda is uitgesproken.
25-11-2025
1
De vennootschap heeft geen lopende verzekeringen. Wel heeft de beheerder
van het onroerend goed IDSG Group BV, aan de curator bevestigd dat de
opstal van het onroerend goed is verzekerd.
25-11-2025
1
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
Deze situatie is in onderzoek. In het pand bevinden zich huurders. Inmiddels
is gebleken dat deze particulieren geen huurovereenkomst hebben met
curanda, maar met IDSG Group BV danwel Raadhuisplein 18 BV. De heer Willis
stelt wel dat de opbrengsten van de verhuur aan curanda toekomen. Op dit
moment is echter nog niet duidelijk, wat in dat kader de juridische verhouding
tussen curanda en IDSG Group BV dan wel Raadhuisplein 18 BV is op grond
waarvan deze partijen gerechtigd zouden zijn geweest om het onroerend
goed namens zichzelf te verhuren.
Om geen onnodige onrust bij de bewoners te creëren is deze situatie
vooralsnog gedoogd. Daarbij speelt een rol dat de bestuurder beroep heeft
ingesteld tegen het uitgesproken faillissement. Dat beroep dient op 2
december 2025 bij het hof in Amsterdam. Daarnaast is er voor faillissement
een verkoopovereenkomst gesloten met betrekking tot het onroerend goed,
op grond waarvan het onroerend goed zou moeten worden geleverd op 11
december 2025. De curator is nog aan het onderzoeken of nakoming van
deze overeenkomst in het belang van de boedel is, maar houdt daar op dit
moment wel rekening mee.
25-11-2025
1
De bestuurder geeft aan dat er problemen zijn ontstaan in de periode tussen
januari en september 2025 waarin het beheer is overgedragen aan Stichting
Beheer Derdengelden NOA. Partijen hebben discussie over de afwikkeling
daarvan. Een en ander is nog in onderzoek bij de curator. Duidelijk is
inmiddels wel, dat al voor de start van het beheer door St. Beheer
Derdengelden NOA er sprake was van financiële problemen. Verder lijkt het
erop dat met een aantal partijen ten bate van de financiering van curanda
afspraken zijn gemaakt, welke dermate hoge lasten met zich meebrachten,
dat deze niet uit de lopende exploitatie hadden kunnen worden voldaan.
Daarbij is vooralsnog niet helder welke afwegingen er door de bestuurder
zijn gemaakt en hoe deze geleende gelden zijn besteed.
25-11-2025
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
Volgens de bestuurder zijn er geen personeelsleden in dienst geweest. Er
heeft zich ook niemand bij de boedel gemeld.
25-11-2025
1
Personeelsleden
0
25-11-2025
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Bedrijfspand Raadhuisplein 18 Heerlen
Er ligt op dit moment een koopovereenkomst voor welke gesloten is voor
faillissement met een verkoopprijs van €5.300.000. De curator heeft een
taxateur ingeschakeld om te kunnen bepalen of verkoop voor deze prijs in
het belang van de boedel is. De opname door de taxateur heeft op 19
november 2025 plaatsgevonden. De taxateur streeft ernaar om zijn rapport
voor het einde van november uit te brengen. Daarna zal de curator zich tot
de rechter-commissaris wenden.
25-11-2025
1
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
Er zijn geen andere bedrijfsmiddelen. 25-11-2025
1
N.v.t. 25-11-2025
1
Er zijn geen voorraden. 25-11-2025
1
Curanda is 100% aandeelhouder van IDSG Group BV. Vooralsnog is niet
duidelijk of deze aandelen enige waarde hebben. Van belang is in ieder geval
om nader onderzoek te doen naar de geldstromen ( huurinkomsten) die via
deze vennootschap zijn gelopen. Vooralsnog is daarop nog onvoldoende
zicht. Er zijn door IDSG Group enige bankafschriften aangeleverd, maar deze
zijn niet volledig. Bovendien ontbreekt een een overzichtelijke boekhouding.
25-11-2025
1
4. Debiteuren
BeschrijvingOmvangOpbrengstBoedelbijdr.
Huur
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
Zoals eerder aangegeven geeft is er sprake van huurovereenkomsten met
particulieren tussen de huidige beheerder IDSG Group BV (en naar verluid
ook met Raadhuisplein 18 BV) en particulieren. Volgens de bestuurder komt
de netto huuropbrengst ( na aftrek van kosten) aan curanda toe. De
afspraken daarover zijn klaarblijkelijk niet op schrift vastgelegd. Er is in ieder
geval niet gebleken van een huurovereenkomst op grond waarvan de
genoemde vennootschappen zelfstandig tot verhuur van het onroerend goed
over mochten gaan. Een en ander is nog verder in onderzoek. Inmiddels is
door IDSG Group BV een bedrag aan de boedel doorbetaald van € 13.016,30.
Rond deze verhuur doen zich overigens allerlei problemen voor. De meest
urgente is dat de verwarming voor de huurder is afgesloten. De beheerder (
de heer Willis namens IDSG Group BV)heeft vanaf het begin aangegeven dit
spoedig te zullen oplossen, maar dat is niet gebeurd. Inmiddels heeft de
beheerder contact opgenomen met de beoogd koper van het onroerend
goed. Deze heeft aangegeven, omdat dit de beheerder niet lukt, zelf de
aansluiting te regelen. De leverancier - Ennatuurlijk- heeft aangegeven
daaraan te willen meewerken.
Daarnaast heeft ook de gemeente Heerlen zich vorige week gemeld. De
gemeente gaf aan bestuursdwang te overwegen omdat - ondanks eerdere
toezeggingen van de bestuurder- een aantal maatregelen inzake de
brandveiligheid en de koudwatervoorziening nog niet zouden zijn geregeld.
De bestuurder geeft aan dat de brandveiligheid niet in geding is en dat de
brandweer juist het pand heeft vrijgegeven voor bewoning. Hetgeen de
gemeente voor zover bekend niet betwist. Wel zouden er nog een aantal
brandmelders op het huidige alarm moeten worden aangesloten. Dat zou
worden geregeld. De koudwatervoorziening is bedoelt voor de koeling van
het pand. Wat dus op dit moment niet urgent lijkt. Bovendien is volgens de
bestuurder alleen noodzakelijk dat er een printplaat wordt vervangen, dan
zou ook dat opgelost zijn.
Met de bestuurder en de beoogd koper is deze week een bespreking
gepland om dit door te nemen. Daarna zal teruggekoppeld worden met de
gemeente. Met de gemeente is besproken dat een nieuwe afspraak voor een
controle zal worden ingepland om te bezien of de onvolkomenheden zijn
opgelost.
25-11-2025
1
5. Bank / Zekerheden
€ 4.576.000,00
Toelichting vordering van bank(en)
Betreft een vordering van Domivest BV in verband met de financiering van het
pand. Zij heeft hiervoor een recht van eerste hypotheek op het pand.
Curanda is ten opzichte van Domivest in verzuim in het naleven van de
25-11-2025
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
verplichtingen uit de lening overeenkomst. Een formele opzegging heeft als in
januari 2025 plaatsgevonden. Domivest is echter bereid om de onderhandse
verkoop af te wachten zoals eerder beschreven.
Voor zover bekend lopen er geen leaseovereenkomsten 25-11-2025
1
Domivest heeft een recht van eerste hypotheek op het pand. 25-11-2025
1
Zie hiervoor. 25-11-2025
1
Voor zover bekend is daarvan in dit geval geen sprake. 25-11-2025
1
N.v.t. 25-11-2025
1
N.v.t. 25-11-2025
1
Toelichting
Indien tot verkoop wordt besloten zal er geen boedelbijdrage zijn, omdat de
beoogde verkoopprijs de schuld aan Domivest ver overtreft.
25-11-2025
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Formeel is er geen sprake van voorzetting van de exploitatie. Dit omdat
curanda ten aanzien van de verhuur die in haar pand plaatsvindt geen
huurovereenkomsten heeft gesloten. Wel is er sprake van een
beheerovereenkomst met IDSG Group BV. Uit praktisch oogpunt is ervoor
gekozen deze situatie te gedogen in verband met het hoger beroep tegen de
faillissementsverklaring en de voorgenomen verkoop welke beiden op korte
termijn zijn gepland. Mocht het faillissement gehandhaafd blijven, maar de
verkoop toch niet doorgaan, dan is het zinvol om te kijken naar verder te
nemen stappen. In dat geval zal de curator zich tot de rechter-commissaris
wenden om de situatie nader te bespreken.
25-11-2025
1
Doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
Er is ondanks verzoeken nog geen boekhouding aangeleverd. 25-11-2025
1
Er zijn geen jaarrekeningen gedeponeerd. Voor zover bekend zijn er sinds de
oprichting in maart 2020 ook geen jaarrekeningen opgemaakt.
25-11-2025
1
N.v.t. 25-11-2025
1
De stortingsverplichting bedroeg op grond van het aandeelhoudersregister €
12,= het is onduidelijk of hieraan is voldaan.
25-11-2025
1
Toelichting
In onderzoek.
25-11-2025
1
In onderzoek
25-11-2025
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
€ 14.153,00
25-11-2025
1
€ 4.577.750,00
Toelichting
aanvraagkosten Koole ad € 1.750
25-11-2025
1
10
25-11-2025
1
€ 1.129.313,00
Toelichting
Daarnaast houdt de boedel nog rekening met een vordering van een
beslaglegger op het onroerend goed welke blijkt uit het kadaster ad €
75.117,=. Deze vordering is echter nog niet ingediend.
Over een deel van de vorderingen bestaat discussie.
25-11-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
A: Er is voor faillissement namens curanda verzet ingesteld tegen een vonnis
van de rechtbank Rotterdam van 23 juli 2025, gewezen op een vordering van
Noa BV. De verwachting is dat deze procedure door de rechtbank in verband
met het faillissement zal worden geschorst.
B: Daarnaast heeft de bestuurder beroep ingesteld tegen het vonnis waarbij
curanda in staat van faillissement is verklaard. De mondelinge behandeling is
gepland op 2 december 2025 bij het hof te Amsterdam.
25-11-2025
1
A: een tegen curanda ingestelde vordering
B: hoger beroep tegen de faillietverklaring.
25-11-2025
1
A: Verzet is ingesteld, voortgangsbeslissing rechtbank wordt afgewacht. Naar
verwachting zal er worden geschorst.
B: zitting op 2 december 2025.
25-11-2025
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Op 2 december 2025 dient het hoger beroep van de bestuurder tegen het
uitgesproken faillissement in Amsterdam.
In overleg met hypotheekhouder Domivest en de bestuurder is besloten om
te onderzoeken of nakoming van de voor het faillissement gesloten
koopovereenkomst in het belang van de boedel is. De boedel is in afwachting
van het taxatierapport en zal zich vervolgens wenden tot rechter
commissaris.
Verder wordt getracht om de exploitatie, met name de relaties tussen de
huurders en gemeente Heerlen met de huidige beheerder, in goede banen te
leiden. Omdat zulks met zicht op de mogelijke verkoop ook in het belang van
de boedel is. Hierover is ook verder overleg met de potentiele koper over
ingepland.
Daarnaast wordt de inventarisatie voorgezet. Er staan er richting de
bestuurder nog altijd veel vragen open. Deze wordt regelmatig aangespoord
om hierop te antwoorden. Ondanks toezeggingen is hieraan tot op heden
slechts gedeeltelijk gehoor gegeven.
25-11-2025
1
Nog onbekend 25-11-2025
1
25-2-2026 25-11-2025
1
Bijlagen
