Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
DE STADSTUIN I B.V. 27-06-2025
1
Bij beschikking van 3 juni 2025 van de Rechtbank Midden-Nederland is mr. A.M.
in 't Veld ontslagen als curator en is mr. B.R. Rolevink benoemt als opvolgend
curator.
29-09-2025
2
Rechtsvorm: Besloten vennootschap
Statutaire naam: De Stadstuin I B.V.
Statutaire zetel: Utrecht
Eerste inschrijving handelsregister: 03-07-2017
Datum akte van oprichting: 30-06-2017
Geplaatst kapitaal: EUR 100,00
Gestort kapitaal: EUR 100,00
27-06-2025
1
SBI- code 6832 Beheervan onroerend goed
SBI- code 6831 Bemiddeling bij handel, huur of verhuur van onroerend goed
SBI- code 56101 Restaurants
27-06-2025
1
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
In onderzoek. 27-06-2025
1
De cijfers zijn afgeleid uit de aangeleverde administratie van gefailleerde. 29-09-2025
2
4
27-06-2025
1
€ 21.778,07
27-06-2025
1
€ 47.788,18
29-09-2025
2
€ 4.076,17
29-12-2025
3
€ 2.920,90
27-03-2026
4
€ 7.788,11
29-06-2026
5
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
van
27-5-2025
t/m
24-6-2025
27-06-2025
1
van
25-6-2025
t/m
23-9-2025
29-09-2025
2
van
24-9-2025
t/m
21-12-2025
29-12-2025
3
van
22-12-2025
t/m
25-3-2026
27-03-2026
4
van
26-3-2026
t/m
26-6-2026
29-06-2026
5
VerslagperiodeBestede uren
Toelichting bestede uren
Inventarisatie
Personeel
Activa
Bank/Zekerheden
Voortzetten/doorstart
Crediteuren
Overige gebruikelijke werkzaamheden
27-06-2025
1
Inventarisatie
Personeel
Activa
Debiteuren
Bank/Zekerheden
Doorstart/voortzetten
Rechtmatigheden
Crediteuren
Overige gebruikelijke werkzaamheden
29-09-2025
2
Inventarisatie
Debiteuren
Bank/Zekerheden
Doorstart/voortzetten
Rechtmatigheden
Crediteuren
Overige gebruikelijke werkzaamheden
29-12-2025
3
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder van deze failliet is De stadstuin Groep B.V.
De Stadstuin Holding B.V. met bestuurders en aandeelhouders HD Wiersema
Holding B.V. met enig aandeelhouder en bestuurder de heer H.D. Wiersema &
EF Wiersema Holding B.V. met enig aandeelhouder en bestuurder de heer E.F.
Wiersema, is bestuurder en enig aandeelhouder van De Stadstuin Groep B.V.
27-06-2025
1
Er zijn geen lopende procedures bekend. 27-06-2025
1
De curator zal verzekeringen op de gebruikelijke wijze doen eindigen. 27-06-2025
1
Gefailleerde was huurder van een bedrijfspand aan de Kaap Hoorndreef te
Utrecht. Zij verhuurde diverse kantoorruimtes onder aan ci. 50 onderhuurders.
Voorts was gefailleerde beheerder van een pand aan de Bernadottelaan te
Utrecht. De curator begrijpt dat gefailleerde in dat pand met ci. 70 huurders
huurovereenkomsten heeft afgesloten.
De verhuurder van de locatie aan de Kaap Hoorndreef te Utrecht heeft de huur
ex art 39 Fw opgezegd. Voor zover de curator nu bekend zijn er geen
huurovereenkomsten gesloten waarbij de boedel als huurder partij is.
27-06-2025
1
Het faillissement is op eigen verzoek uitgesproken. De rechtbank heeft het
faillissement op 27 mei 2025 uitgesproken en daarbij mr. A.M. in 't Veld
aangesteld tot curator. Op 3 juni 2025 is mr. B.R. Rolevink aangesteld tot
vervangend curator.
Het bestuur heeft als oorzaak van het faillissement -kort gezegd- het volgende
aangegeven. gefailleerde kampt met de nasleep van Covid-19. Er is getracht
de schulden te saneren middels ontslagrondes, het sluiten van locaties, het
ophalen van investeringen en het proberen te sluiten van een
crediteurenakkoord. Uiteindelijk is het niet gelukt om het faillissement af te
wenden middels het aangeboden akkoord en is ervoor gekozen om het
faillissement op eigen verzoek uit te laten spreken.
De curator zal een en ander nog onderzoeken.
27-06-2025
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
4
Toelichting
De personeelsleden zijn op 28-05-2025 ontslag aangezegd.
27-06-2025
1
Personeelsleden
5
Toelichting
Conform KVK
27-06-2025
1
Datum AantalToelichting
28-5-20254 28-05-2025 Toestemming R-C
totaal 4
Verzoek toestemming ontslag R-C, ontslagaanzeggingen en contacten UWV. 27-06-2025
1
De werkzaamheden zijn afgerond. 29-12-2025
3
3. Activa
BeschrijvingVerkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
N.v.t.
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Er is enige inventaris aanwezig. Een gedeelte daarvan is reeds verkocht aan
de doorstartende partij. Met betrekking tot de resterende inventaris voert de
curator gesprekken in het kader van een onderhandse verkoop.
27-06-2025
1
De curator heeft de nog resterende inventaris uit het pand aan de Kaap
Hoorndreef onderhands verkocht met toestemming van de rechter-commissaris
voor een bedrag van € 15.125,00 (incl. BTW).
29-09-2025
2
De fiscus heeft fiscale vorderingen ingediend. Er zijn bodemzaken aangetroffen
waarop de fiscus een bodemvoorrecht heeft.
27-06-2025
1
Verkoop resterende inventaris. 27-06-2025
1
De werkzaamheden zijn afgerond. 29-09-2025
2
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
N.v.t.
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
De curator onderzoekt de status van de debiteurenportefeuille. Gefailleerde
(onder)verhuurde kantoorruimtes aan diverse instellingen en ondernemingen.
Nadat de curator een en ander inzichtelijk heeft, vinden mogelijk nog incasso's
van niet betaalde huurpenningen plaats.
27-06-2025
1
De curator heeft nog niet de beschikking over de volledige administratie, maar
is aangevangen met de incasso van een deel van de debiteuren. Thans heeft
dit een bedrag van € 3.654,18 gerealiseerd. De curator zal de komende
periode nadere werkzaamheden verrichten ter zake het in kaart brengen van
de debiteuren en de incasso van de vorderingen.
29-09-2025
2
Thans resteert nog een bedrag van € 13.550,66 aan openstaande debiteuren
na aftrek van niet incasseerbare vorderingen.
29-12-2025
3
Thans resteert er nog een bedrag van € 8.611,73 aan openstaan debiteuren.
De curator overweegt over te gaan tot het incasseren van debiteuren middels
procedures bij de kantonrechter.
27-03-2026
4
Thans resteert nog een bedrag van € 4.647,42 aan debiteuren. De curator
overweegt over te gaan tot het incasseren van debiteuren middels
procedures bij de kantonrechter.
29-06-2026
5
Werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
De werkzaamheden worden komende periode verder voortgezet. 29-12-2025
3
De werkzaamheden worden komende periode verder voortgezet. 29-06-2026
5
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Voor faillissement was er een rekening-courantfaciliteit bij Rabobank voor het
gehele concern. De curator begrijpt dat dit krediet volledig is afgelost en dat
Rabobank de aan haar gegeven zekerheden heeft vrijgegeven.
De curator is in afwachting van de afloop de storneringstermijn voordat
Rabobank bereid is gelden door te storten naar de boedelrekening.
27-06-2025
1
Toelichting vordering van bank(en)
De gelden zijn thans vrijgegeven en doorgestort.
29-09-2025
2
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Enkele koffiemachines werden geleased. De curator wikkelt een en ander af. 27-06-2025
1
Een en ander is afgewikkeld. 29-09-2025
2
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
Toelichting
N.v.t.
27-06-2025
1
Werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
De werkzaamheden zijn afgerond. 29-09-2025
2
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Na faillissement heeft de curator de activiteiten ter zake zaalverhuur met
toestemming van de rechter-commissaris tot 8 juni 2025 voortgezet.
27-06-2025
1
Dit volgt in een volgend verslag. 27-06-2025
1
De curator heeft nog niet de beschikking gekregen over de volledige financiële
administratie over deze periode. De financiële verslaglegging volgt volgend
verslag.
29-09-2025
2
Tijdens de boedelperiode is een bedrag van € 13.454,61 aan opbrengsten
aan kosten gemaakt.
29-12-2025
3
De werkzaamheden zijn thans gestaakt. 27-06-2025
1
Doorstarten onderneming
De curator heeft ten aanzien van de locatie aan de Bernadottelaan met
Preenen & Wiersema Holding B.V. een koop- en vaststellingsovereenkomst
gesloten waarbij de inventaris en goodwill ten aanzien van die locatie zijn
verkocht voor een totaalbedrag van € 13.250. De rechter-commissaris heeft
daarvoor zijn toestemming verleend.
Ten aanzien van de Bernadottelaan voerde gefailleerde namens de eigenaar
het beheer over het pand en werd haar opdracht gegeven om op basis van
een volmacht van de eigenaar huurovereenkomsten tussen de eigenaar en
potentiële huurders te sluiten. De boedel is in gesprek gegaan over een
doorstart ten aanzien van deze locatie, nu de boedel daarbij afhankelijk was
van de wil van de eigenaar van het pand. De uiteindelijke doorstarter heeft
met de eigenaar van het pand afspraken gemaakt over het beheer over het
pand. De curator heeft de aanwezige inventaris en goodwill daarom verkocht
aan de doorstarter.
27-06-2025
1
De rechter-commissaris heeft zijn toestemming voor de transactie verleend. 27-06-2025
1
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
€ 13.250,00
Toelichting
Ter zake (beperkte) inventaris en goodwill.
27-06-2025
1
Toelichting
N.v.t.
27-06-2025
1
De werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
7. Rechtmatigheid
Het onderzoek dient nog aan te vangen. 27-06-2025
1
De curator heeft een deel van de administratie ontvangen en zal na ontvangst
van de volledige administratie aanvangen met het onderzoek.
29-09-2025
2
2022
Datum deponering: 29-12-2023
Maand einde boekjaar: December
Grootte rechtspersoon: Micro
Datum vaststelling: 22-12-2023
Over het jaar 2023 is geen jaarrekening gedeponeerd.
27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
Aan de stortingsverplichting van € 100,00 lijkt te zijn voldaan. 27-06-2025
1
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
Toelichting
Het onderzoek dient nog aan te vangen.
27-06-2025
1
In onderzoek
Toelichting
Het onderzoek dient nog aan te vangen.
27-06-2025
1
Het onderzoek dient nog aan te vangen. 27-06-2025
1
De curator is begonnen met het onderzoek. 29-12-2025
3
Het onderzoek is nog niet afgerond. 27-03-2026
4
De werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
Het onderzoek is nog niet afgerond. 29-12-2025
3
8. Crediteuren
€ 2.664,05
Toelichting
PM Salaris curator
PM UWV overgenomen loonverplichtingen vanaf datum faillissement
€ 2.134,67 + PM Voortzettingskosten
€ 529,38 Taxatiekosten activa
27-06-2025
1
€ 3.415,65
Toelichting
29-09-2025
2
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
€ 1.986,11 Salaris curator mr. A.M. In 't Veld.
PM Salaris curator mr. B.R. Rolevink
PM UWV overgenomen loonverplichtingen vanaf datum faillissement
€ 1.429,54 + PM Voortzettingskosten
€ 78.455,85
Toelichting
€ 214,83 (deel) eindsalaris curator mr. A.M. In 't Veld.
€ 7.072,18 (deel) salaris tm 23-09-2025 curator mr. B.R. Rolevink
PM salaris curator mr. B.R. Rolevink vanaf 24-09-2025
PM UWV overgenomen loonverplichtingen vanaf datum faillissement
€ 1.429,54 + PM Voortzettingskosten
€ 70.039,30 huur na faillissement
29-12-2025
3
€ 83.998,40
Toelichting
€ 6.064,20 + PM Salaris curator
€ 6.465,36 (€ 914,64 preferent ex art 21 IW + € 5.550,72 preferent ex art
3:288 sub e BW) UWV
overgenomen loonverplichtingen vanaf datum faillissement
€ 70.039,30 Huur vanaf datum faillissement
€ 1.429,54 Voortzettingskosten
27-03-2026
4
€ 1.282.594,94
27-06-2025
1
€ 1.289.113,30
29-09-2025
2
€ 1.289.299,47
29-12-2025
3
€ 1.318.709,29
27-03-2026
4
Toelichting
PM overgenomen loonverplichtingen tot datum faillissement
27-06-2025
1
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
26
27-06-2025
1
83
29-09-2025
2
89
29-12-2025
3
90
27-03-2026
4
91
29-06-2026
5
€ 23.774,45
27-06-2025
1
€ 214.212,49
29-09-2025
2
€ 225.293,12
29-12-2025
3
€ 226.691,41
27-03-2026
4
€ 227.223,81
29-06-2026
5
Nog niet bekend. 27-06-2025
1
Reguliere correspondentie inzake crediteurenvorderingen. 27-06-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
9. Procedures
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
10. Overig
Activa
Debiteuren
Bank/Zekerheden
Voortzetten
Rechtmatigheid
Crediteuren
Overige gebruikelijke werkzaamheden
27-06-2025
1
Rechtmatigheidsonderzoek
Overige gebruikelijke werkzaamheden
29-09-2025
2
Debiteuren
Rechtmatigheidsonderzoek
Overige gebruikelijke werkzaamheden
27-03-2026
4
Debiteuren
Rechtmatigheidsonderzoek
Overige gebruikelijke werkzaamheden
29-06-2026
5
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Nog niet bekend. 27-06-2025
1
29-9-2026 29-06-2026
5
Nu gefailleerde in meerdere gevallen optreedt als (onder)verhuurder is de
curator in gesprek getreden met de (onder)huurders van gefailleerde teneinde
een zo praktische en pragmatische oplossing te vinden. Met de onderhuurders
aan de Kaap Hoorndreef heeft de curator afspraken gemaakt om het
huurgenot over de opzegtermijn (uit hoofde van de opzegging door de
eigenaar van het pand) te blijven verschaffen. Daarbij speelt onder meer mee
dat de onderhuurders een waarborgsom hebben voldaan en zich in grote
getalen beroepen op verrekening van die borgsommen met betaalde
huurpenningen en de doorlevering van voorzieningen in het pand (zoals
elektriciteit). Met de huurders en de eigenaar van het pand is de boedel in
gesprek om te zorgen dat hieromtrent afspraken worden gemaakt die in het
belang zijn van alle partijen.
Ten aanzien van de Bernadottelaan is de curator in gesprek met de huurders
(en doorstarter) over het maken van afspraken over de beëindiging van de
huurovereenkomsten met de huurders.
27-06-2025
1
De curator heeft de afgelopen periode afspraken (getracht) te maken met de
verhuurders en (onder)huurders van de panden aan de Kaap Hoorndreef en
Bernadottelaan zoals eerder aangegeven.
De huur van het pand aan de Kaap Hoorndreef is thans beëindigd en de
verhuurder/eigenaar van het pand heeft na overleg met de curator en de
onderhuurders gezorgd voor nutsvoorzieningen en de mogelijkheid om
nieuwe, vervangende huurovereenkomsten te sluiten met de onderhuurders.
Een en ander buiten de boedel om. De onderhuurders hebben tot aan het
einde van de hoofdhuurovereenkomst de mogelijkheid gekregen om gebruik te
blijven maken van het gehuurde.
In het pand aan de Bernadottelaan heeft de doorstarter de positie van
gefailleerde overgenomen en is hierover in gesprek gegaan met de huurders in
dat pand. De curator heeft de positie van de boedel mondeling en schriftelijk
toegelicht aan de huurders teneinde een zo praktisch mogelijke oplossing te
bereiken voor alle partijen die geraakt zijn door het faillissement. Ook hier
hebben de huurders in het pand de mogelijkheid gekregen een nieuwe
huurovereenkomst te sluiten en de lopende huurovereenkomst met
gefailleerde met wederzijds goedvinden eerder te beëindigen.
De werkzaamheden ter zake bevinden zich in de afrondende fase.
29-09-2025
2
De werkzaamheden zoals hierboven beschreven zijn afgerond. 29-12-2025
3
Bijlagen
Bijlagen
