Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Betreft
Algemene gegevens
DE STADSTUIN I B.V. 27-06-2025
1
Rechtsvorm: Besloten vennootschap
Statutaire naam: De Stadstuin I B.V.
Statutaire zetel: Utrecht
Eerste inschrijving handelsregister: 03-07-2017
Datum akte van oprichting: 30-06-2017
Geplaatst kapitaal: EUR 100,00
Gestort kapitaal: EUR 100,00
27-06-2025
1
SBI- code 6832 Beheervan onroerend goed
SBI- code 6831 Bemiddeling bij handel, huur of verhuur van onroerend goed
SBI- code 56101 Restaurants
27-06-2025
1
In onderzoek. 27-06-2025
1
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
4
27-06-2025
1
€ 21.778,07
27-06-2025
1
van
27-5-2025
t/m
24-6-2025
27-06-2025
1
VerslagperiodeBestede uren
Inventarisatie
Personeel
Activa
Bank/Zekerheden
Voortzetten/doorstart
Crediteuren
Overige gebruikelijke werkzaamheden
27-06-2025
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder van deze failliet is De stadstuin Groep B.V.
De Stadstuin Holding B.V. met bestuurders en aandeelhouders HD Wiersema
Holding B.V. met enig aandeelhouder en bestuurder de heer H.D. Wiersema &
EF Wiersema Holding B.V. met enig aandeelhouder en bestuurder de heer
E.F. Wiersema, is bestuurder en enig aandeelhouder van De Stadstuin Groep
B.V.
27-06-2025
1
Er zijn geen lopende procedures bekend. 27-06-2025
1
De curator zal verzekeringen op de gebruikelijke wijze doen eindigen. 27-06-2025
1
Gefailleerde was huurder van een bedrijfspand aan de Kaap Hoorndreef te
Utrecht. Zij verhuurde diverse kantoorruimtes onder aan ci. 50
onderhuurders. Voorts was gefailleerde beheerder van een pand aan de
Bernadottelaan te Utrecht. De curator begrijpt dat gefailleerde in dat pand
met ci. 70 huurders huurovereenkomsten heeft afgesloten.
De verhuurder van de locatie aan de Kaap Hoorndreef te Utrecht heeft de
huur ex art 39 Fw opgezegd. Voor zover de curator nu bekend zijn er geen
huurovereenkomsten gesloten waarbij de boedel als huurder partij is.
27-06-2025
1
Het faillissement is op eigen verzoek uitgesproken. De rechtbank heeft het
faillissement op 27 mei 2025 uitgesproken en daarbij mr. A.M. in 't Veld
aangesteld tot curator. Op 3 juni 2025 is mr. B.R. Rolevink aangesteld tot
vervangend curator.
Het bestuur heeft als oorzaak van het faillissement -kort gezegd- het
volgende aangegeven. gefailleerde kampt met de nasleep van Covid-19. Er is
getracht de schulden te saneren middels ontslagrondes, het sluiten van
locaties, het ophalen van investeringen en het proberen te sluiten van een
crediteurenakkoord. Uiteindelijk is het niet gelukt om het faillissement af te
wenden middels het aangeboden akkoord en is ervoor gekozen om het
faillissement op eigen verzoek uit te laten spreken.
De curator zal een en ander nog onderzoeken.
27-06-2025
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
4
Toelichting
De personeelsleden zijn op 28-05-2025 ontslag aangezegd.
27-06-2025
1
Personeelsleden
5
Toelichting
Conform KVK
27-06-2025
1
Datum AantalToelichting
28-5-20254 28-05-2025 Toestemming R-C
totaal 4
Verzoek toestemming ontslag R-C, ontslagaanzeggingen en contacten UWV. 27-06-2025
1
3. Activa
BeschrijvingVerkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
N.v.t.
N.v.t. 27-06-2025
1
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
N.v.t. 27-06-2025
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Er is enige inventaris aanwezig. Een gedeelte daarvan is reeds verkocht aan
de doorstartende partij. Met betrekking tot de resterende inventaris voert de
curator gesprekken in het kader van een onderhandse verkoop.
27-06-2025
1
De fiscus heeft fiscale vorderingen ingediend. Er zijn bodemzaken
aangetroffen waarop de fiscus een bodemvoorrecht heeft.
27-06-2025
1
Verkoop resterende inventaris. 27-06-2025
1
BeschrijvingVerkoopopbrengstBoedelbijdrage
N.v.t.
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
N.v.t. 27-06-2025
1
4. Debiteuren
BeschrijvingOmvangOpbrengstBoedelbijdr.
In onderzoek
De curator onderzoekt de status van de debiteurenportefeuille. Gefailleerde
(onder)verhuurde kantoorruimtes aan diverse instellingen en
ondernemingen. Nadat de curator een en ander inzichtelijk heeft, vinden
mogelijk nog incasso's van niet betaalde huurpenningen plaats.
27-06-2025
1
Werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
5. Bank / Zekerheden
Toelichting vordering van bank(en)
Voor faillissement was er een rekening-courantfaciliteit bij Rabobank voor het
gehele concern. De curator begrijpt dat dit krediet volledig is afgelost en dat
Rabobank de aan haar gegeven zekerheden heeft vrijgegeven.
De curator is in afwachting van de afloop de storneringstermijn voordat
Rabobank bereid is gelden door te storten naar de boedelrekening.
27-06-2025
1
Enkele koffiemachines werden geleased. De curator wikkelt een en ander af. 27-06-2025
1
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
Toelichting
N.v.t.
27-06-2025
1
Werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Na faillissement heeft de curator de activiteiten ter zake zaalverhuur met
toestemming van de rechter-commissaris tot 8 juni 2025 voortgezet.
27-06-2025
1
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
Dit volgt in een volgend verslag. 27-06-2025
1
De werkzaamheden zijn thans gestaakt. 27-06-2025
1
Doorstarten onderneming
De curator heeft ten aanzien van de locatie aan de Bernadottelaan met
Preenen & Wiersema Holding B.V. een koop- en vaststellingsovereenkomst
gesloten waarbij de inventaris en goodwill ten aanzien van die locatie zijn
verkocht voor een totaalbedrag van € 13.250. De rechter-commissaris heeft
daarvoor zijn toestemming verleend.
Ten aanzien van de Bernadottelaan voerde gefailleerde namens de eigenaar
het beheer over het pand en werd haar opdracht gegeven om op basis van
een volmacht van de eigenaar huurovereenkomsten tussen de eigenaar en
potentiële huurders te sluiten. De boedel is in gesprek gegaan over een
doorstart ten aanzien van deze locatie, nu de boedel daarbij afhankelijk was
van de wil van de eigenaar van het pand. De uiteindelijke doorstarter heeft
met de eigenaar van het pand afspraken gemaakt over het beheer over het
pand. De curator heeft de aanwezige inventaris en goodwill daarom verkocht
aan de doorstarter.
27-06-2025
1
De rechter-commissaris heeft zijn toestemming voor de transactie verleend. 27-06-2025
1
€ 13.250,00
Toelichting
Ter zake (beperkte) inventaris en goodwill.
27-06-2025
1
Toelichting
N.v.t.
27-06-2025
1
De werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
Het onderzoek dient nog aan te vangen. 27-06-2025
1
2022
Datum deponering: 29-12-2023
Maand einde boekjaar: December
Grootte rechtspersoon: Micro
Datum vaststelling: 22-12-2023
Over het jaar 2023 is geen jaarrekening gedeponeerd.
27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
Aan de stortingsverplichting van € 100,00 lijkt te zijn voldaan. 27-06-2025
1
Toelichting
Het onderzoek dient nog aan te vangen.
27-06-2025
1
In onderzoek
Toelichting
Het onderzoek dient nog aan te vangen.
27-06-2025
1
Het onderzoek dient nog aan te vangen. 27-06-2025
1
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
De werkzaamheden blijken genoegzaam uit het voorgaande. 27-06-2025
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
€ 2.664,05
Toelichting
PM Salaris curator
PM UWV overgenomen loonverplichtingen vanaf datum faillissement
€ 2.134,67 + PM Voortzettingskosten
€ 529,38 Taxatiekosten activa
27-06-2025
1
€ 1.282.594,94
27-06-2025
1
Toelichting
PM overgenomen loonverplichtingen tot datum faillissement
27-06-2025
1
26
27-06-2025
1
€ 23.774,45
27-06-2025
1
Nog niet bekend. 27-06-2025
1
Reguliere correspondentie inzake crediteurenvorderingen. 27-06-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
N.v.t. 27-06-2025
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Activa
Debiteuren
Bank/Zekerheden
Voortzetten
Rechtmatigheid
Crediteuren
Overige gebruikelijke werkzaamheden
27-06-2025
1
Nog niet bekend. 27-06-2025
1
29-9-2025 27-06-2025
1
Nu gefailleerde in meerdere gevallen optreedt als (onder)verhuurder is de
curator in gesprek getreden met de (onder)huurders van gefailleerde
teneinde een zo praktische en pragmatische oplossing te vinden. Met de
onderhuurders aan de Kaap Hoorndreef heeft de curator afspraken gemaakt
om het huurgenot over de opzegtermijn (uit hoofde van de opzegging door
de eigenaar van het pand) te blijven verschaffen. Daarbij speelt onder meer
mee dat de onderhuurders een waarborgsom hebben voldaan en zich in
grote getalen beroepen op verrekening van die borgsommen met betaalde
huurpenningen en de doorlevering van voorzieningen in het pand (zoals
elektriciteit). Met de huurders en de eigenaar van het pand is de boedel in
gesprek om te zorgen dat hieromtrent afspraken worden gemaakt die in het
belang zijn van alle partijen.
Ten aanzien van de Bernadottelaan is de curator in gesprek met de huurders
(en doorstarter) over het maken van afspraken over de beëindiging van de
huurovereenkomsten met de huurders.
27-06-2025
1
Bijlagen
