Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Betreft
Algemene gegevens
Kapel Middelstegracht B.V. 21-06-2024
1
Kapel Middelstegracht B.V., statutair gevestigd te Leiden, kantoorhoudende
te (2321 GL) Leiden aan de Zoeterwoudseweg 5, ingeschreven in het
Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 61104477.
21-06-2024
1
Uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel blijkt van de volgende
omschrijving: “Aan- en verkoop van registergoederen alsmede huur en
verhuur, beheer en exploitatie daarvan”.
21-06-2024
1
De financiële gegevens zijn bij de bestuurder van de gefailleerde
vennootschap opgevraagd, maar nog niet ontvangen.
21-06-2024
1
mr A.Y. te Kiefte
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
0
Toelichting
Nul
21-06-2024
1
€ 0,00
21-06-2024
1
van
21-5-2024
t/m
17-6-2024
21-06-2024
1
VerslagperiodeBestede uren
In de afgelopen verslagperiode hebben met name werkzaamheden
plaatsgevonden ter zake:
Inventarisatie;
Activa;
Bank/zekerheden.
21-06-2024
1
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
De gefailleerde vennootschap is opgericht bij notariële akte van 17 juli 2014.
Vanaf 1 januari 2024 is Maxfast B.V. alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder
van de gefailleerde vennootschap. Nadia Beheer B.V. is op haar beurt
alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder van Maxfast B.V. De heer P. Eekel is
op zijn beurt alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder van Nadia Beheer B.V.
Van 8 juli 2016 tot en met 1 januari 2024 was mevrouw N. Hakimi
alleen/zelfstandig bevoegd bestuurder van Kapel Middelstegracht B.V.
Mevrouw Hakimi is sinds 8 juli 2016 enig aandeelhouder van Kapel
Middelstegracht B.V.
21-06-2024
1
Er zou volgens opgave van de (middellijk) bestuurder geen sprake zijn van
lopende procedures.
21-06-2024
1
Door de gefailleerde vennootschap zouden geen verzekeringen zijn
afgesloten.
21-06-2024
1
Er zou volgens opgave van de (middellijk) bestuurder geen sprake zijn van
voortdurende huurovereenkomsten.
21-06-2024
1
De (middellijk) bestuurder heeft aangegeven dat de oorzaak van het
faillissement gelegen is in meerdere factoren. De curator is thans nog in
afwachting van de verklaring van de (middellijk) bestuurder omtrent de
oorzaak van het faillissement. In de aankomende verslagperiode zal de
curator de visie van de (middellijk) bestuurder uiteenzetten.
21-06-2024
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
0.
De gefailleerde vennootschap zou volgens opgave van de (middellijk)
bestuurder geen personeel in loondienst hebben gehad.
21-06-2024
1
Personeelsleden
0
Toelichting
Nul
21-06-2024
1
DatumAantalToelichting
Nvt
totaal0
Geen. 21-06-2024
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.Hypotheek Boedelbijdr.
Bedrijfspand aan de Rooseveltstraat
10A9 te Leiden
€ 250.000,00
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
Blijkens gegevens uit het Kadaster behoort aan de gefailleerde
vennootschap het bedrijfspand aan de Rooseveltstraat 10A9 te Leiden in
eigendom toe. De hypotheekhouder is in maart 2024 overgegaan tot
executoriale verkoop van voornoemd pand middels een openbare veiling ten
overstaan van een notaris. Voor datum faillissement was het pand reeds
verkocht, maar het pand was op datum faillissement nog niet geleverd. Gelet
op het feit dat het een executoriale verkoop betreft is de boedel geen partij
bij deze koopovereenkomst. In eerste instantie heeft de curator de levering
middels het afkondigen van een afkoelingsperiode tegengehouden, omdat de
curator eerst onderzoek wilde doen naar de koop en haar bevoegdheden
daaromtrent. Inmiddels heeft de rechter-commissaris machtiging verleend
aan de hypotheekhouder om over te gaan tot levering van het pand. De
notaris is dienovereenkomstig bericht, zodat de verwachting is dat
voornoemde executoriale verkoop in de aankomende verslagperiode zal zijn
afgewikkeld.
In het jaar voor faillissement had de gefailleerde vennootschap tevens drie
bedrijfspanden in eigendom aan de Kopperwetering 3, 3A en 5 te
Zoeterwoude. Deze panden zijn enkele maanden voor het uitspreken van het
faillissement verkocht en geleverd aan een derde. De curator zal onderzoek
doen naar deze verkoop.
21-06-2024
1
Onderzoek Kadaster;
Correspondentie en overleg notaris;
Overleg hypotheekhouder;
Overleg koper;
Correspondentie rechter-commissaris.
21-06-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Daarvan is nog niet gebleken
Volgens opgave van de (middellijk) bestuurder zou de gefailleerde
vennootschap niet over bedrijfsmiddelen beschikken. Ter zake wordt
onderzoek verricht.
21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
Onderzoek aanwezigheid bedrijfsmiddelen.
21-06-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Daarvan is nog niet gebleken
Volgens opgave van de (middellijk) bestuurder zou de gefailleerde
vennootschap niet over voorraad of onderhanden werk beschikken. Ter zake
wordt onderzoek verricht.
21-06-2024
1
Onderzoek aanwezigheid voorraden en onderhanden werk.
21-06-2024
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Niet van toepassing
Vooralsnog is er niet gebleken van andere aan de gefailleerde vennootschap
in eigendom toebehorende activa.
21-06-2024
1
Onderzoek aanwezigheid andere activa.
21-06-2024
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
4. Debiteuren
Beschrijving OmvangOpbrengstBoedelbijdr.
Niet van toepassing.
Volgens opgave van de (middellijk) bestuurder zouden er geen openstaande
vorderingen op debiteuren bestaan. Ter zake wordt onderzoek verricht.
21-06-2024
1
Onderzoek aanwezigheid debiteuren.
21-06-2024
1
5. Bank / Zekerheden
€ 0,00
Toelichting vordering van bank(en)
Volgens opgave van de (middellijk) bestuurder zou de gefailleerde
vennootschap nimmer een bankrekening hebben gehad. Tot op heden heeft
zich nog geen bank gemeld waar een bankrekening op naam van de
gefailleerde vennootschap wordt aangehouden.
21-06-2024
1
Er is op datum faillissement sprake van een financial leaseovereenkomst
tussen de gefailleerde vennootschap en Volkswagen Pon Financial Services
B.V. ten aanzien van een Porsche Taycan 4S. Voornoemd voertuig is voor
datum faillissement door de (middellijk) bestuurder verkocht aan de voormalig
bestuurder van de gefailleerde vennootschap. Op datum faillissement waren
echter nog niet alle leveringshandelingen verricht, zodat geen sprake was
van een voltooide koop. Zo was onder andere de leasemaatschappij nog niet
betaald en was het voertuig derhalve nog niet overgeschreven op naam. De
curator heeft het voertuig ingenomen en veiliggesteld. Thans wordt
onderzoek gedaan naar deze koop. Inmiddels is een taxateur gevraagd het
voertuig te taxeren. In de aankomende verslagperiode zal besloten worden
wat er met het voertuig dient te gebeuren.
21-06-2024
1
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
DockHolland Huisvesting B.V. stelt uit hoofde van een tussen haar en de
gefailleerde vennootschap ontbonden huurovereenkomst met betrekking tot
het pand aan de Kopperwetering 5 te Zoeterwoude een vordering op de
gefailleerde vennootschap te hebben ad € 141.066,11. Ter zake dit bedrag
stelt zij door middel van een notariële akte een eerste pandrecht te hebben
verkregen op de huidige en toekomstige vorderingen van de gefailleerde
vennootschap op derden alsmede op de roerende zaken van de gefailleerde
vennootschap, waaronder de inventaris, de bedrijfsmiddelen en voorraden
en in het bijzonder op vorderingen uit hoofde van netto verkoopopbrengsten
van onroerende zaken/registergoederen, in het bijzonder ter zake de
panden aan de Kopperwetering 3, 3A en 5 te Zoeterwoude aan Blauwhoed
N.V. en/of een daaraan gelieerde vennootschap. Er zijn geen
vervolgpandakten door DockHolland Huisvesting B.V. opgemaakt en
geregistreerd. Daarnaast hebben de (middellijk) bestuurder en de voormalig
bestuurder van de gefailleerde vennootschap zich borg gesteld jegens
DockHolland Huisvesting B.V. voor hetgeen DockHolland Huisvesting B.V. van
de gefailleerde vennootschap te vorderen heeft.
De curator heeft de rechtsgeldigheid van het pandrecht onderzocht en
vastgesteld dat het pandrecht ten aanzien van de inventaris, de
bedrijfsmiddelen en de voorraad rechtsgeldig is. Het pandrecht op de netto
verkoopopbrengsten van de onroerende zaken/registergoederen, meer in
het bijzonder op de opbrengst van het pand aan de Rooseveltstraat 10A9 te
Leiden, is niet rechtsgeldig bevonden nu deze vordering op het moment van
vestigen van het pandrecht een (absoluut) toekomstige vordering betrof die
niet rechtstreeks wordt verkregen uit een een ten tijde van de verpanding
reeds bestaande rechtsverhouding. De panden aan de Kopperwetering 3, 3A
en 5 te Zoeterwoude zijn uiteindelijk niet aan Blauwhoed B.V. en/of een
daaraan gelieerde vennootschap verkocht en geleverd, maar aan een andere
partij. Een en ander heeft reeds maanden voor datum faillissement
plaatsgevonden.
21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
Vooralsnog hebben zich geen derden gemeld met enige
eigendomsaanspraken.
21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
Toelichting
Niet van toepassing.
21-06-2024
1
Aanschrijven banken;
Correspondentie en overleg leasemaatschappij;
Onderzoek waarde voertuig;
Correspondentie en overleg (advocaat van de) vermeend pandhouder.
21-06-2024
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Niet van toepassing. De bedrijfsactiviteiten van de gefailleerde vennootschap
waren reeds voor datum faillissement gestaakt nu de drie aan de gefailleerde
vennootschap in eigendom toebehorende bedrijfspanden aan de
Kopperwetering 3, 3A en 5 te Zoeterwoude, die, nadat daartoe een
vergunning zou worden verkregen, verbouwd zouden worden tot
appartementen reeds voor datum faillissement zijn verkocht.
21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
Geen. 21-06-2024
1
Doorstarten onderneming
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
€ 0,00
Toelichting
Niet van toepassing.
21-06-2024
1
€ 0,00
Toelichting
Niet van toepassing.
21-06-2024
1
Geen. 21-06-2024
1
7. Rechtmatigheid
De (middellijk) bestuurder van de gefailleerde vennootschap heeft een deel
van de administratie van de gefailleerde vennootschap aan de curator ter
hand gesteld. De curator heeft dit deel van de administratie nader
bestudeerd. Een groot deel van de door de curator opgevraagde stukken is
nog niet ontvangen. De (middellijk) bestuurder is ter zake meerdere malen
gerappelleerd. De (middellijk) bestuurder heeft toegezegd de ontbrekende
stukken aan de curator ter hand te stellen.
21-06-2024
1
Blijkens onderzoek in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel is
door de gefailleerde vennootschap enkel de jaarrekening over het (boek)jaar
2019 gedeponeerd. De jaarrekeningen over de (boek)jaren 2020, 2021 en
2022 zijn niet gedeponeerd. De termijn voor deponering van de jaarrekening
over het (boek)jaar 2023 is nog niet verstreken.
21-06-2024
1
Niet vereist en niet aanwezig. 21-06-2024
1
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
In onderzoek. Blijkens de akte van oprichting zou volstorting van de
aandelen hebben plaatsgevonden door middel van volstorting in geld. Thans
dient nog nader onderzoek plaats te vinden of sprake is geweest van reële
volstorting van de aandelen.
21-06-2024
1
Toelichting
De curator zal het gebruikelijke onderzoek verrichten.
21-06-2024
1
In onderzoek
Toelichting
De curator zal het gebruikelijke onderzoek verrichten.
21-06-2024
1
Onderzoek Handelsregister;
Bespreking met de (middellijk) bestuurder van de gefailleerde
vennootschap;
Onderzoek stortingsverplichting aandelen;
Eerste onderzoek ontvangen stukken.
21-06-2024
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
8. Crediteuren
€ 0,00
Toelichting
Er zullen boedelvorderingen ontstaan. Het betreft vorderingen ter zake de
algemene en bijzondere faillissementskosten.
21-06-2024
1
€ 135.953,00
21-06-2024
1
€ 5.016,00
Toelichting
Kosten faillissementsaanvraag
21-06-2024
1
8
21-06-2024
1
€ 224.540,33
21-06-2024
1
Nog onbekend. 21-06-2024
1
Aanschrijven en verwerken van crediteuren.
21-06-2024
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
Niet van toepassing. 21-06-2024
1
Geen. 21-06-2024
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Zie de werkzaamheden onder punt 10.4. 21-06-2024
1
Nog onbekend. 21-06-2024
1
21-9-2024 21-06-2024
1
Afronden verkoop pand te Leiden;
Onderzoek aanwezigheid debiteuren;
Onderzoek aanwezigheid roerende zaken;
Afwikkeling financial leaseovereenkomst;
Rechtmatigheidsonderzoek;
De gebruikelijke werkzaamheden.
21-06-2024
1
Bijlagen
