Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
Zorgvilla Viken B.V. 23-06-2025
1
Gefailleerde is statutair gevestigd te Bilthoven, gevestigd aan de
Soestdijkseweg Zuid 261 (3721 AE) te Bilthoven en ingeschreven in het
Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 30220182.
23-06-2025
1
Gefailleerde is opgericht op 16 november 2006 en hield zich bezig met de
exploitatie van een woon- en zorgcentrum, specifiek gericht op (kwetsbare)
ouderen.
23-06-2025
1
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
18
23-06-2025
1
€ 62.249,38
23-06-2025
1
€ 131.501,91
23-09-2025
2
€ 130.963,75
23-12-2025
3
€ 131.160,29
23-03-2026
4
van
20-5-2025
t/m
13-6-2025
23-06-2025
1
van
14-6-2025
t/m
19-9-2025
23-09-2025
2
van
20-9-2025
t/m
12-12-2025
23-12-2025
3
van
13-12-2025
t/m
20-3-2026
23-03-2026
4
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Op datum faillissement heeft de curator direct een bespreking gepland met de
bestuurder. Tijdens die bespreking heeft de bestuurder toegelicht wat in haar
ogen de oorzaak van het faillissement is geweest en heeft de curator
toegelicht hoe een faillissement in het algemeen in zijn werk gaat. Kort daarna
heeft de bestuurder op verzoek van de curator een cashflowprognose
opgesteld op basis waarvan het verantwoord leek de onderneming van
gefailleerde nog enkele weken voort te zetten. Op die manier kon de
continuïteit van zorg verzekerd blijven en werd de kans op een succesvolle
doorstart vergroot. Tegelijkertijd is de curator een verkooptraject gestart,
hetgeen geresulteerd heeft in een doorstart waarbij de activa van gefailleerde
zijn verkocht. Zie hiervoor Paragraaf 6.
Verder heeft de curator met toestemming van de rechter-commissaris de
arbeidsovereenkomsten van het personeel opgezegd (zie Paragraaf 2). Ten
behoeve van een goede informtievoorziening richting hen heeft op 28 mei
2025 een personeelsbijeenkomst plaatsgevonden waarbij het UWV aanwezig
was. Daarnaast heeft de curator de huurovereenkomst ter zake van het pand
in Bilthoven opgezegd (zie Paragraaf 1) en heeft hij de administratie van
gefailleerde in ontvangst genomen (zie Paragraaf 7).
23-06-2025
1
In de tweede verslagperiode heeft de curator diverse werkzaamheden verricht
in het kader van de transitie van de onderneming van gefailleerde naar Korian.
In dat kader is hij met Korian en de verhuurder in gesprek getreden teneinde
te bewerkstelligen dat de huurovereenkomst van gefailleerde per datum
overdracht aan Korian door Korian zou worden overgenomen (zie Paragraaf 1).
Verder is de curator tot afrekening overgegaan van diverse door hem
ingeschakelde zzp'ers (zie Paragraaf 6) en is hij gestart met het
rechtmatigheidsonderzoek (zie Paragraaf 7).
23-09-2025
2
In de derde verslagperiode heeft de curator het rechtmatigheidsonderzoek
voortgezet (zie Paragraaf 7) en heeft hij met Rabobank gecorrespondeerd
teneinde tot een afrekening te komen (zie Paragraaf 5). Voor het overige
hebben de gebruikelijke werkzaamheden plaatsgevonden.
23-12-2025
3
In de vierde verslagperiode heeft de curator het rechtmatigheidsonderzoek
voortgezet (zie Paragraaf 7). Ook heeft hij enige informatie van Rabobank
ontvangen om tot een afrekening te komen (zie Paragraaf 5). Ter zake van
beide onderdelen verwacht hij in de komende verslagperiode tot een
afronding te komen.
23-03-2026
4
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder van gefailleerde is Holland Zorggroep B.V. Bestuurder is
R.E.M. Holding B.V. Bestuurder van R.E.M. Holding B.V. is een natuurlijk
persoon.
23-06-2025
1
Volgens opgave van de bestuurder is gefailleerde gedaagde in een viertal
procedures. Wederpartijen zijn de verhuurder, twee door gefailleerde
ingeschakelde zzp'ers en een oud-werknemer.
23-06-2025
1
Het gros van de verzekeringen waar gefailleerde bij de exploitatie van haar
onderneming gebruik van maakte is afgesloten op het niveau van haar
aandeelhouder Holland Zorggroep. Met Holland Zorggroep zijn afspraken
gemaakt over doorbelasting van de kosten gedurende de tijd dat de
exploitatie van gefailleerde werd voortgezet. De overige verzekeringen zullen -
waar mogelijk en opportuun- worden beëindigd.
23-06-2025
1
Gefailleerde huurde een bedrijfspand aan de Soestdijkseweg Zuid 261 te
Bilthoven. Met toestemming van de rechter-commissaris is de
huurovereenkomst ex artikel 39 Fw opgezegd.
23-06-2025
1
In de tweede verslagperiode is de huurovereenkomst per 23 juni 2025
overgenomen door de doorstarter van gefailleerde (zie voor een toelichting
hierop Paragraaf 6).
23-09-2025
2
Volgens opgave van de bestuurder is de oorzaak van het faillissement gelegen
hoofdzakelijk gelegen in een hoog ziekteverzuim met als gevolg de noodzaak
van het inschakelen van dure zzp-krachten. Dat heeft er -in combinatie met
een tijdens de 'Coronaperiode' opgebouwde schuld als gevolg van leegstand-
toe geleid dat vanaf 2022 verlies gedraaid werd. De aanhoudende verliezen
hebben de bestuurder er op 16 mei 2025 toe bewogen het faillissement aan te
vragen.
De curator zal de oorzaak van het faillissement nader onderzoeken.
23-06-2025
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
2. Personeel
Personeelsleden
18
Toelichting
Bij gefailleerde waren op datum faillissement achttien personeelsleden in
dienst. De arbeidsovereenkomsten zijn met machtiging van de rechter-
commissaris op grond van artikel 40 Fw opgezegd. Enkele dagen na datum
faillissement heeft de inforamtiebijeenkomst van het UWV plaatsgevonden, op
locatie van gefailleerde.
23-06-2025
1
Personeelsleden
18
23-06-2025
1
Datum AantalToelichting
22-5-202518
totaal 18
Correspondentie UWV, correspondentie personeel 23-06-2025
1
3. Activa
Niet van toepassing. 23-06-2025
1
NIet van toepassing. 23-06-2025
1
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Gefailleerde is eigenaar van diversen aan bedrijfsinventaris (waaronder
meubilair en IT-apparatuur). Daarnaast is gefailleerde eigenaar van een
zogenoemde duofiets. Deze activa zijn in de dagen na datum faillissement
getaxeerd door Troostwijk Waardering & Advies (hierna: "TWA") en in het
kader van de doorstart (zie hierna Paragraaf 6) verkocht. De curator heeft als
gevolg van het bodemvoorrecht aanspraak gemaakt op de opbrengst van de
bedrijfsinventaris als bodemzaken. Ten aanzien van de opbrengst van de
duofiets is met Rabobank als (eerste) pandhouder een afspraak gemaakt over
een boedelbijdrage (10%).
23-06-2025
1
De curator heeft namens de fiscus het bodemvoorrecht ex artikel 57 lid 3 Fw
uitgeoefend.
23-06-2025
1
Correspondentie TWA, correspondentie Rabobank 23-06-2025
1
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Gefailleerde is eigenaar van een beperkte voorraad incontinentiemateriaal.
Ook deze voorraad is meegenomen in de taxatie van TWA en in het kader van
de doorstart verkocht. Ook hiervoor geldt dat met de (eerste) pandhouder een
afspraak gemaakt is over een boedelbijdrage (10%).
23-06-2025
1
Correspondentie TWA, correspondentie Rabobank 23-06-2025
1
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
Niet van toepassing. 23-06-2025
1
Niet van toepassing. 23-06-2025
1
4. Debiteuren
Beschrijving Omvang OpbrengstBoedelbijdr.
Op datum faillissement was er volgens de administratie van gefailleerde sprake
van een debiteurenstand ter hoogte van EUR 78.795,49. Met Rabobank als
(eerste) pandhouder heeft de curator afspraken gemaakt over incasso
daarvan tegen betaling van een boedelbijdrage van 10%. Inmiddels is het
volledige bedrag op de bankrekening van gefailleerde ontvangen. De curator
verwacht op korte termijn tot afrekening met Rabobank over te gaan.
23-06-2025
1
Correspondentie bestuurder, correspondentie Rabobank 23-06-2025
1
5. Bank / Zekerheden
€ 213.762,65
Toelichting vordering van bank(en)
Rabobank heeft een vordering ingediend ter hoogte van op datum faillissement
EUR 213.762,65. Deze vordering ziet op een rekening-courantkrediet en
diverse verstrekte financieringen, zowel aan gefailleerde als aan gelieerde
entiteiten waar gefailleerde voor heeft meegetekend. Daarnaast is er sprake
van een vordering van Bridgefund ter hoogte van EUR 34.471,22. Deze
23-06-2025
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
vordering ziet -volgens opgave van de bestuurder- op een financiering die is
aangewend ten behoeve van een gelieerde entiteit. Gelet op de diverse
dwarsverbanden tussen de financieringen zal de curator hier in het
rechtmatigheidsonderzoek extra aandacht aan besteden.
Volgens opgave van de bestuurder niet van toepassing. 23-06-2025
1
Ten behoeve van Rabobank en Bridgefund zijn pandrechten gevestigd op
onder andere de vaste activa (inventaris en voorraad) en de debiteuren van
gefailleerde. Op basis van de diverse financieringsdocumentatie heeft de
curator vastgesteld dat Rabobank te gelden heeft als pandhouder eerste in
rang. Met Rabobank zijn vervolgens afspraken gemaakt over executie van het
pandrecht, hetgeen geresulteerd heeft in incasso van de debiteuren en
verkoop van de overige activa in de vorm van een doorstart (zie Paragraaf 6).
23-06-2025
1
In de derde verslagperiode heeft de curator met Rabobank gecorrespondeerd
teneinde tot een afrekening te komen. Hij verwacht dat in de komende
verslagperiode af te ronden.
23-12-2025
3
Zie Paragraaf 5.3. 23-06-2025
1
Volgens opgave van de bestuurder niet van toepassing. Tot op heden hebben
zich geen leveranciers bij de curator gemeld met een beroep op een
eigendomsvoorbehoud.
23-06-2025
1
Voor zover de curator bekend niet van toepassing. 23-06-2025
1
Voor zover de curator bekend niet van toepassing. 23-06-2025
1
€ 350,00
Toelichting
Zie Paragraaf 3.
23-06-2025
1
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
Bestuderen financieringsdocumentatie, correspondentie Rabobank en
Bridgefund
23-06-2025
1
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Teneinde continuïteit van zorg te kunnen blijven bieden aan de kwetsbare
groep cliënten van gefailleerde en de kans op een doorstart te vergroten,
heeft de curator de onderneming van gefailleerde vanaf datum faillissement
nog enkele weken voortgezet. Deze voortzetting geschiedde na verkregen
machtiging van de rechter-commissaris en eindigde op 23 juni 2025, de datum
dat de onderneming formeel is overgedragen aan Korian Zorg B.V. (hierna:
"Korian").
23-06-2025
1
In de komende verslagperiode zal de curator verslag uitbrengen omtrent de
financiële resultaten van de tijdelijke voortzetting.
23-06-2025
1
Correspondentie bestuurder, correspondentie personeel 23-06-2025
1
Doorstarten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
Vanaf datum faillissement is de curator direct van start gegaan met het
opzetten van een verkoopproces, teneinde -in afstemming met Rabobank als
pandhouder- tot een integrale doorstart van de activiteiten van gefailleerde te
komen. In dat kader is een dataroom ingericht en zijn diverse partijen
aangeschreven die interesse in een overname hebben getoond, alsmede
partijen in de markt die mogelijk interesse zouden hebben. Na ondertekening
van een geheimhoudingsovereenkomst hebben de betreffende gegadigden
toegang verkregen tot de dataroom en zijn zij in de gelegenheid gesteld een
bieding op de activa van gefailleerde uit te brengen.
Een en ander heeft er uiteindelijk toe geleid dat op 13 juni 2025 definitieve
overeenstemming is bereikt met Korian. Korian (onderdeel van de
internationale Clariane-groep) biedt in Nederland op meerdere locaties zorg
aan vergelijkbare cliënten als die van gefailleerde op kleinschalige locaties.
Naast dat de bieding van Korian financieel voor de boedel het meest
aantrekkelijk is, is zij ook in staat de continuïteit te waarborgen en heeft zij de
intentie een groot aantal werknemers van gefailleerde een nieuwe
arbeidsovereenkomst aan te bieden.
23-06-2025
1
Zie financieel verslag. 23-06-2025
1
€ 60.500,00
Toelichting
Niet van toepassing.
23-06-2025
1
€ 350,00
Toelichting
Zie Pargraaf 5.
23-06-2025
1
Correspondentie Korian, correspondentie rechter-commissaris 23-06-2025
1
7. Rechtmatigheid
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
In de eerste verslagperiode heeft de curator de administratie van gefailleerde
ontvangen. Daarnaast heeft hij Limits Consulting B.V. opdracht gegeven de
digitale administratie voor het overige veilig te stellen.
23-06-2025
1
In de tweede verslagperiode is de curator gestart met het
rechtmatigheidsonderzoek.
23-09-2025
2
In de derde verslagperiode heeft de curator het rechtmatigheidsonderzoek
voortgezet.
23-12-2025
3
In onderzoek. 23-03-2026
4
In onderzoek. 23-06-2025
1
Niet van toepassing. 23-06-2025
1
Het geplaatste kapitaal (EUR 18.000,-) is volgens opgave van de Kamer van
Koophandel volgestort.
23-06-2025
1
Toelichting
In onderzoek.
23-06-2025
1
In onderzoek
23-06-2025
1
Nog niet van toepassing. 23-06-2025
1
Correspondentie bestuur 23-06-2025
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8. Crediteuren
€ 93,78
Toelichting
Salaris curator: P.M.
ClaimsAgent B.V.: EUR 93,78
Naast bovengenoemde vordering verwacht de curator een boedelvordering
van het UWV ter zake van de loongarantieregeling en een vordering van de
verhuurder.
23-06-2025
1
€ 157,30
23-09-2025
2
€ 172,43
23-12-2025
3
€ 193,60
23-03-2026
4
€ 451.709,00
23-09-2025
2
€ 533.289,00
23-12-2025
3
€ 614.873,00
23-03-2026
4
€ 76.706,31
23-03-2026
4
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
31
23-06-2025
1
49
23-09-2025
2
53
23-12-2025
3
55
23-03-2026
4
€ 392.713,51
23-06-2025
1
€ 456.198,67
23-09-2025
2
€ 459.517,37
23-12-2025
3
€ 467.017,37
23-03-2026
4
Op dit moment is nog onduidelijk op welke wijze het faillissement zal worden
afgewikkeld. Crediteuren wordt verzocht de vordering in te dienen via:
www.claimsagent.nl.
23-06-2025
1
Correspondentie crediteuren. 23-06-2025
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
1. Natuurlijk persoon
2. Feeling of care
3. Devo Holding
4. Interlead Healthcare
23-06-2025
1
1. Loonvordering
2. Vergoeding zorgdiensten (zzp)
3. Huurvordering
4. Vergoeding zorgdiensten (zzp_
23-06-2025
1
1. Reeds beschikking afgegeven door de rechtbank
2. Mondelinge behandeling gepland
3. Vonnis gewezen
4. Vonnis gewezen
23-06-2025
1
Inventarisatie procesdossiers 23-06-2025
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
10. Overig
In de komende verslagperiode zal de curator nog enkele werkzaamheden
verrichten ten behoeve van een soepele transitie richting Korian. Daarnaast
verwacht hij tot een financiële afrekening te komen met alle bij de tijdelijke
voortzetting betrokken partijen (onder andere zzp'ers en leveranciers).
Daarnaast zal hij een start maken met het rechtmatigheidsonderzoek. Voor het
overige vinden de gebruikelijke werkzaamheden plaats.
23-06-2025
1
In de komende verslagperiode zal de curator voortgaan met het
rechtmatigheidsonderzoek. Daarnaast zal hij trachten tot een eindafrekening
te komen met Rabobank als pandhoder. Voor het overige vinden de
gebruikelijke werkzaamheden plaats.
23-09-2025
2
De curator verwacht op korte termijn het rechtmatigheidsonderzoek af te
ronden en tot een afrekening met de Rabobank te kunnen komen. Afhankelijk
daarvan zal het faillissement kunnen worden afgewikkeld.
23-12-2025
3
Na afronding van het rechtmatigheidsonderzoek en na afrekening met
Rabobank verwacht de curator het faillissement af te kunnen wikkelen.
23-03-2026
4
Nog onbekend. De curator zal het faillissement voor minimaal zes maanden
openhouden teneinde alle crediteuren de gelegenheid te geven hun vordering
in te dienen via www.claimsagent.nl.
23-06-2025
1
23-6-2026 23-03-2026
4
De informatie in dit openbaar verslag en de bijbehorende bijlagen is zorgvuldig
samengesteld. De curator staat echter niet in voor de volledigheid en juistheid
daarvan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie (nog) niet beschikbaar is,
(nog) niet openbaar gemaakt is/kan worden of achteraf aangepast moet
worden. Dit kan gevolgen hebben voor de in dit verslag en de bijbehorende
bijlagen geschetste perspectieven en informatie voor crediteuren en/of andere
belanghebbenden. Aan dit verslag kunnen derhalve geen rechten worden
ontleend.
23-06-2025
1
Bijlagen
Bijlagen
Bijlage verslag 3 Crediteuren Concurrent 3.pdf
Bijlage verslag 3 Crediteuren Preferent 3.pdf
Bijlage verslag 3 Crediteuren Boedel 3.pdf
23-12-2025
3
Bijlage verslag 4 Crediteuren Concurrent 4.pdf
Bijlage verslag 4 Crediteuren Preferent 4.pdf
Bijlage verslag 4 Crediteuren Boedel 4.pdf
23-03-2026
4
