Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Betreft
Algemene gegevens
TH Horeca B.V. 31-07-2024
1
Besloten vennootschap 31-07-2024
1
Exploitatie van een hotel en restaurant te Nieuw Haamstede, gemeente
Schouwen-Duiveland
31-07-2024
1
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
De omzet vanaf 2022 betreft huurinkomsten omdat failliet de
hotelappartementen die zij in eigendom heeft verhuurd aan een derde.
daarnaast wordt het restaurant ook onderverhuurd aan deze derde.
31-07-2024
1
0
Toelichting
Bij failliet was geen personeel in loondienst
31-07-2024
1
€ 438,08
31-07-2024
1
€ 441,36
14-11-2024
2
€ 444,62
27-05-2025
4
€ 445,43
01-09-2025
5
€ 18.967,99
27-02-2026
6
Verslagperiode
Bestede uren
van
24-6-2024
t/m
26-7-2024
31-07-2024
1
van
27-7-2024
t/m
14-11-2024
14-11-2024
2
van
15-11-2024
t/m
16-2-2025
17-02-2025
3
van
17-2-2025
t/m
20-5-2025
27-05-2025
4
van
21-5-2025
t/m
28-8-2025
01-09-2025
5
van
29-8-2025
t/m
26-2-2026
27-02-2026
6
Bestede uren
Toelichting bestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
VerslagperiodeBestede uren
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder en bestuurder van failliet is John van de Sluis Holding B.V.17-02-2025
3
Er was een procedure aanhingig maar die is geschorst vanwege het
faillissement.
17-02-2025
3
Er was geen sprake van lopende verzekeringen 17-02-2025
3
Failliet huurde en onderverhuude het restaurantgedeelte in het complex 17-02-2025
3
Vanwege discussie met de VVE over het plegen van onderhoud en de hoogte
van de huur zag de bestuurder zich genoodzaakt het faillissement aan te
vragen
17-02-2025
3
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
2. Personeel
Personeelsleden
0
Toelichting
Er waren geen personeelsleden in dienst vanaf 2022
31-07-2024
1
Toelichting
Zie 2.1
31-07-2024
1
Niet van toepassing 31-07-2024
1
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
19 hotelkamers in het complex Torenhoeve
(appartementsrechten)
In 2017 heeft failliet de appartementsrechten gekocht vanuit een faillissement31-07-2024
1
De appartementsrechten zijn verkocht aan de VVE tegen een prijs gelijk aan
de ingediende vorderingen inclusief de vordering van de VVE op failliet.
Daarnaast draagt de VVE de boedelkosten. De curator is in afwachting van de
financiële afwikkeling door de notaris.
01-09-2025
5
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
Overleg met geinteresseerden 31-07-2024
1
Met de VVE is overeenstemming bereikt over overname van het onroerend
goed. Alle vorderingen zullen door de VVE worden betaald te weten de
hypothecaire schuld, de boedelschulden en de crediteuren. De
koopovereenkomst wordt thans vervaardigd omdat de beroepstermijn van het
VVE besluit ongebruikt is verstreken en het besluit derhalve definitief is.
14-11-2024
2
Er is een koopovereenkomst opgesteld die thans voor ligt bij de VVE 17-02-2025
3
De verkoop verloopt moeizaam aangezien er ook een discussie loopt met de
huurder van het hotelgedeelte en onderhuurder van het restaurantgedeelte.
Hopelijk kan de VVE op korte termijn overeenstemming bereiken waarna de
hotelappartementen conform de bieding kunnen worden geleverd.
27-05-2025
4
Verkoop van het appartement is afgewikkeld. De overwaarde na aflossing
van de hypotheek is uitbetaald aan de boedel voor een bedrag van €
56.470,40
27-02-2026
6
Beschrijving VerkoopopbrengstBoedelbijdrage
Inrichting hotelkamers
Vanuit het faillissement in 2017 is het inventaris van het hotel en het
restaurant gekocht van de curator in een eerder faillissement. Het
appartementsrecht van het restaurant behoort in eigendom van de VVE
31-07-2024
1
In onderzoek 31-07-2024
1
Inventarisatie 31-07-2024
1
Er is geen sprake van voorraad danwel onderhanden werk 31-07-2024
1
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
Van andere activa is niet gebleken 31-07-2024
1
4. Debiteuren
BeschrijvingOmvangOpbrengstBoedelbijdr.
In onderzoek
Er is sprake van openstaande huur echter de huurder beroept zich op
verrekening omdat onderhoudskosten zijn betaald die eigenlijk voor rekening
van failliet zou moeten komen.
31-07-2024
1
Onderzoek/bestudering en overleg met huurder 31-07-2024
1
De vordering op de huurder zal nog verder afgestemd worden met de VVE
aangezien de VVE na verkoop verantwoordelijk zal zijn voor het onderhoud en
het achterstallig onderhoud reden is om huurtermijnen op te schorten cq te
verrekenen.
14-11-2024
2
5. Bank / Zekerheden
€ 129.332,81
Toelichting vordering van bank(en)
Voor de aankoop van de hotelappartementen is een hypothecaire geldlening
afgesloten. De restantschuld bij de bank komt uit op voornoemd bedrag.
31-07-2024
1
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
Bij de Rabobank hield failliet een rekening aan met een creditsaldo van €
438,08. Dit bedrag is inmiddels overgemaakt naar de faillissementsrekening
Er is geen sprake van leasecontracten 31-07-2024
1
Hypotheek op de appartementsrechten
Pandrecht vorderingen, voorraad en inventaris
Borgstelling van de bestuurder van failliet
31-07-2024
1
Met de separatist wordt overleg gevoerd over de verkoop van de
appartementsrechten
31-07-2024
1
Niet van toepassing 31-07-2024
1
Niet van toepassing 31-07-2024
1
Niet van toepassing 31-07-2024
1
Overleg met de bank en potentiële kopers van de appartementsrechten 31-07-2024
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
Er vinden geen feitelijke bedrijfsactiviteiten plaats, alleen een doorlopende
huurovereenkomst voor het restaurant.
31-07-2024
1
Doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
7. Rechtmatigheid
In onderzoek 31-07-2024
1
In onderzoek 31-07-2024
1
Door de accountant is een samenstellingsverklaring afgegeven in de laatste
jaarrekening
31-07-2024
1
In onderzoek 31-07-2024
1
Toelichting
In onderzoek
31-07-2024
1
Toelichting
In onderzoek
31-07-2024
1
Bestuderen administratie 31-07-2024
1
8. Crediteuren
Toelichting
31-07-2024
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
Salaris curator en huur 1
Toelichting
De belastingdienst heeft tot op heden geen vordering ingediend
31-07-2024
1
€ 4.654,00
27-02-2026
6
Toelichting
Niet van toepassing
31-07-2024
1
Toelichting
Er zijn tot op heden geen andere preferente crediteuren bekend
31-07-2024
1
4
Toelichting
Blijkens de administratie zijn er vier crediteuren naast de vordering van de
bank
31-07-2024
1
4
Toelichting
De VVE heeft een vordering ingediend van € 509.127,77. De vordering diende
nog onderzocht te worden maar vanwege de afspraken over de koopprijs
hoeft de vordering niet vastgesteld te worden.
14-11-2024
2
2
Toelichting
De vordering van de VVE zat inbegrepen in de regeling terzake de verkoop
van het appartementsrecht. Er zijn derhalve twee vordering over en wel voor
27-02-2026
6
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 239.256,17
Toelichting
Blijkens de administratie € 239.256,17 echter uit een uitgebrachte dagvaarding
blijkt dat de grootse crediteur van oordeel is dat deze een hogere vordering
zou hebben dan de vordering uit de administratie
31-07-2024
1
€ 18.967,99
27-02-2026
6
Nog niet bekend 31-07-2024
1
De preferente en concurrente vorderingen kunnen worden betaald 27-02-2026
6
Inventarisatie en correspondentie met crediteuren 31-07-2024
1
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
VVE Torenhoeve 31-07-2024
1
Voor datum faillissement is failliet gedagvaard waarbij gevorderd is te komen
tot ontbinding van de huurovereenkomst. Daarnaast zijn geldvorderingen
ingesteld. De procedure is vanwege het faillissement geschorst en de curator
kan worden gedagvaard ten einde de procedure over te nemen aangaande de
ontbinding van de huurovereenkomst.
31-07-2024
1
Procedure is thans geschorst 31-07-2024
1
Onderzoek en bestudering 31-07-2024
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Verkoop van het actief
Correspondentie met crediteuren
rechtmatigheidsonderzoek
31-07-2024
1
Opstellen koopovereenkomst en instrueren van de notaris 14-11-2024
2
Afwikkelen van de verkoop 17-02-2025
3
Aanvraag verificatievergadering 27-02-2026
6
Nog niet bekend 31-07-2024
1
Na ontvangst van de betaling door de notaris zal een verificatievergadering
worden aangevraagd omdat de schuldeisers voldaan kunnen worden.
01-09-2025
5
26-8-2026 27-02-2026
6
Opstellen faillissementsverslag 31-07-2024
1
Bijlagen
