Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Betreft
Algemene gegevens
Heja Vastgoed Combinaties B.V. 14-09-2018
11
Statutair gevestigd te Breda
Vestigingsadres: Overakkerstraat 90-92 te (4834 XN) Breda
Correspondentieadres: curatoren
14-09-2018
11
Volgens het handelsregister: Het voorbereiden van nieuwe projecten
waaronder het verrichten van vooronderzoek en alle handelingen die dienstig
kunnen zijn aan acquireren dan wel zelfstandig ontwikkelen van projecten in
de regio Zuid-Nederland.
14-09-2018
11
JaarOmzetWinst en verliesBalanstotaal
mr T.M. Schraven
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
0
14-09-2018
11
€ 6.859,57
14-09-2018
11
€ 6.859,21
29-03-2019
12
€ 6.858,72
25-10-2019
13
€ 6.858,16
20-05-2020
14
€ 6.857,54
14-01-2021
15
€ 6.856,98
15-07-2021
16
€ 265,74
11-02-2022
17
€ 265,20
28-07-2022
18
€ 264,66
26-01-2023
19
€ 264,12
17-07-2023
20
€ 263,58
16-01-2024
21
€ 263,13
05-07-2024
22
€ 262,59
03-01-2025
23
€ 18.621,01
03-07-2025
24
van
10-3-2018
t/m
14-9-2018
14-09-2018
11
van
15-9-2018
t/m
28-3-2019
29-03-2019
12
van
29-3-2019
t/m
25-10-2019
25-10-2019
13
van
26-10-2019
t/m
30-4-2020
20-05-2020
14
van
1-5-2020
t/m
8-11-2020
14-01-2021
15
van
9-11-2020
t/m
4-7-2021
15-07-2021
16
van
5-7-2021
t/m
31-1-2022
11-02-2022
17
van
1-2-2022
t/m
28-7-2022
28-07-2022
18
van 26-01-2023
Bestede uren
29-7-2022
t/m
20-1-2023
19
van
21-1-2023
t/m
30-6-2023
17-07-2023
20
van
1-7-2023
t/m
31-12-2023
16-01-2024
21
van
1-1-2024
t/m
4-7-2024
05-07-2024
22
van
1-7-2024
t/m
12-12-2024
03-01-2025
23
van
13-12-2024
t/m
30-6-2025
03-07-2025
24
Bestede uren
Toelichting bestede uren
VerslagperiodeBestede uren
Tot en met 31.8.2018:
mr. T.M. Schraven: 10,1 uur
mr. C.M. Mascini : 8,1 uur
mr. J.A. Tiesing: 44,2 uur
mr. C.L.F. Vermunt: 41,7 uur
mr. K.K.M. Aerts-de Kok: 36,3 uur
mr. Y.H. van Ballegooijen: 10,4 uur
mr. J. Alberts: 6,8 uur
mr. D. Hensen: 1,6 uur
mr. F. Sanders: 1,6 uur
mr. J. Braat: 6 uur
mr. T. Bakermans: 0,1 uur
O.L.J. Nuijten: 1,9 uur
E. van de Wijnkel: 19,6 uur
Dit is het 11e faillissementsverslag. Alle gegevens zijn terug te vinden in de
eerder gepubliceerde verslagen op de website van het centraal
insolventieregister van de rechtspraak.
14-09-2018
11
Tot en met 22.3.2019:
mr. T.M. Schraven: 11,7 uur
mr. C.M. Mascini : 9,1 uur
mr. J.A. Tiesing: 44,2 uur
mr. C.L.F. Vermunt: 41,7 uur
mr. K.K.M. Aerts-de Kok: 36,3 uur
mr. Y.H. van Ballegooijen: 10,4 uur
mr. J. Alberts: 7,1 uur
mw. M. Krijnen: 0,1 uur
29-03-2019
12
1.1 Directie en organisatie
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 15 besteed: 33,24 uur. 14-01-2021
15
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 16 besteed: 34,00 uur 15-07-2021
16
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 17 besteed: 34,30 uur 11-02-2022
17
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 18 besteed: 35,12 uren De Voort
Advocaten en 174,06 uren door RST Advocaten.
28-07-2022
18
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 19 besteed: 36,48 uren De Voort
Advocaten en 174,12 uren door RST Advocaten.
26-01-2023
19
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 20 besteed: 37,12 uren De Voort
Advocaten en 174,12 door RST Advocaten.
17-07-2023
20
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 21 besteed: 37,48 uren De Voort
Advocaten en 174,18 door RST Advocaten.
16-01-2024
21
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 22 besteed: 44,24 uren De Voort
Advocaten en 174,30 door RST Advocaten.
05-07-2024
22
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 23 besteed: 46,48 uren De Voort
Advocaten en 174,36 door RST Advocaten.
03-01-2025
23
In totaliteit zijn tot en met verslagperiode 24 besteed: 55,54 uren De Voort
Advocaten en 181,30uren door RST Advocaten.
03-07-2025
24
1. Inventarisatie
Datum akte van oprichting: 14 november 2000. Eerste inschrijving in het
handelsregister: 27 november 2000.
Enig aandeelhouder en bestuurder van Heja Vastgoedcombinaties B.V., hierna:
"HVC"
is HEJA/AH Properties B.V., hierna: "Heja/AH"(KvK-nummer 20099699). Ook
Heja/AH is
op 31 januari 2013 failliet verklaard.
Bestuurders van HEJA/AH Properties B.V. (KvK-nummer 20099699), hierna
"Heja/AH"
zijn Heja Projectontwikkeling B.V. te Breda (KvK 20079782), hierna "Heja"en
HILLGATE
Management B.V. te Wassenaar (KvK 27085168), hierna: "HILLGATE"
Heja is op 13 april 2012 in staat van faillissement verklaard. Enig bestuurder is
de heer
J.H.M. Hoppen. Er zijn vier aandeelhouders. Voor informatie hierover wordt
29-03-2019
12
1.2 Lopende procedures
verwezen
naar de openbare verslagen in het faillissement van Heja.
Aandeelhouders van Heja/AH zijn Heja en MOUNT Deelnemingen B.V. (KvK
27150017),
ieder voor 50%. Enig aandeelhouder en bestuurder van HILLGATE is ir. J.K.
Poort B.V.
te Wassenaar (KvK: 27114313).
Enig aandeelhouder van ir. J.K. Poort B.V. is Stichting Administratiekantoor ir.
J.K.
Poort te Wassenaar (KvK: 27258108), bestuurder van ir. J.K. Poort B.V. is de
heer
J.K. Poort te Wassenaar. Enig bestuurder van Stichting Administratiekantoor ir.
J.K.
Poort is de heer J.K. Poort.
Enig aandeelhouder van MOUNT Deelnemingen B.V. is MOUNT Vastgoed N.V. te
Wassenaar (KvK: 27146916). Bestuurder is HILLGATE Services B.V. te
Wassenaar (KvK:
27268034). Enig aandeelhouder van HILLGATE Services B.V. is HILLGATE
Holding N.V.
te Wassenaar (KvK: 27345153). Bestuurder is MOUNT Vastgoed N.V. te
Wassenaar.
Enig aandeelhouder van MOUNT Vastgoed N.V. is HILLGATE Holding N.V.
Bestuurder is
de heer J.K. Poort. Enig aandeelhouder van HILLGATE Holding N.V. is Stichting
Administratiekantoor HILLGATE Properties (KvK: 27249708). Bestuurder van
HILLGATE
Holding N.V. is de heer J.K. Poort. Commissarissen van HILLGATE Holding N.V.
zijn de
heer S.C.M. Menheere te Bilthoven en de heer M.A.J. Vrolijk te Wassenaar.
Bestuurders van Stichting Administratiekantoor HILLGATE Properties zijn de
heer J.K.
Poort, de heer H.A. van Wijlen te Voorburg en de heer J.F. van Duijne te
Wassenaar.
HVC is beherend vennoot in de C.V. Bedrijventerrein Vorst (KvK-nummer
20100909),
hierna: "C.V. Vorst". HVC heeft een belang van 5% in deze C.V. Andere
participanten
(volgens een aan de curatoren aangereikt overzicht d.d.
1 mei 2008) zijn:
Heja (31%);
HILLGATE Deelnemingen (31%);
De heer P.J.C. van Hofwegen (33%)
Met HILLGATE Deelnemingen wordt kennelijk gedoeld op HILLGATE
Deelnemingen
Nederland B.V. (KvK: 27164767).
geen 29-03-2019
12
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
geen 29-03-2019
12
geen 29-03-2019
12
In de notulen van de AvA van 28 januari 2013 valt het volgende te lezen: "De
financiële situatie van HVC baart ernstige zorgen. De actuele situatie is dat er
sinds medio 2012,
begin 2013 geen omzetten meer zijn en dat er geen of onvoldoende middelen
zijn om de
activiteiten te continueren. Ook speelt het faillissement van de diverse Heja-
vennootschappen een negatieve rol. Naar aanleiding van de financiële situatie
van de vennootschap heeft de directe diverse maatregelen getroffen die
echter niet tot het
gewenste resultaat hebben geleid. Gezien de slechte financiële situatie en de
omstandigheid dat er geen redelijk uitzicht bestaat op verbetering is besloten
het
faillissement aan te vragen.
29-03-2019
12
2. Personeel
Toelichting
nvt
29-03-2019
12
Toelichting
nvt
29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3. Activa
Beschrijving Verkoopopbr.HypotheekBoedelbijdr.
Er is mondeling overeenstemming met een koper. Nu wordt de inhoud van de
koopovereenkomst afgestemd met elkaar. Curator heeft met Cumberland
contact gehad. Cumberland is akkoord. Toestemming van de rechter-
commissaris is verleend.
14-09-2018
11
De curator heeft een nieuwe koper gevonden voor het perceel in Boxtel.
Koopovereenkomst is getekend en ligt bij de notaris voor levering. De
koopprijs van het perceel bedraagt € 353.560. Met de bank is een
boedelbijdrage afgesproken van 3,4%.
29-03-2019
12
Het perceel in Boxtel is verkocht. 14-01-2021
15
Er resteert nog één stuk onroerend goed. Dit betreft een zestal
parkeerplaatsen in Breda. Er wordt gezocht naar een koper of kopers waarna
dit onroerend goed zal worden verkocht.
28-07-2022
18
Gemeente Breda heeft aangegeven geen interesse te hebben. Thans wordt
een andere koper gezocht.
26-01-2023
19
Er vindt overleg plaats met een VvE die mogelijk interesse heeft. 17-07-2023
20
Het overleg wordt voortgezet. Er heeft zich nog een mogelijk geïnteresseerde
gemeld waarmee ook overleg wordt gevoerd.
16-01-2024
21
In het kader van een mogelijke verkoop is bij de VvE de huidige VvE bijdrage
opgevraagd. Ondanks herhaaldelijke verzoeken daartoe is een opgave niet
verstrekt.
05-07-2024
22
De opgave van de VvE is verkregen. De parkeerplaatsen zullen begin 2025
geveild worden. Curatoren hebben hiertoe een veilingvoorstel ontvangen.
03-01-2025
23
De verkoop van de parkeerplaatsen is de afgelopen verslagperiode afgerond.
De opbrengst bedraagt
€ 18.358,96 en is reeds ontvangen op de boedelrekening.
03-07-2025
24
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
Andere activa dan het belang in CV Bedrijventerrein Vorst hebben curatoren
niet aangetroffen. Gelet op de schuld van de CV aan de bank is de waarde van
de CV negatief.
29-03-2019
12
4. Debiteuren
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
5. Bank / Zekerheden
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
nvt 29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
Doorstarten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
nvt 29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
Toelichting
nvt
29-03-2019
12
Toelichting
nvt
29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
7. Rechtmatigheid
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
Toelichting
De curator heeft met de specialist de bevindingen besproken en wacht een
aangepaste rapportage af. De curator verwacht dit in de komende
verslagperiode te ontvangen.
14-09-2018
11
Toelichting
Verwezen wordt naar het verslag van Heja Projectontwikkeling B.V.
29-03-2019
12
Toelichting
Verwezen wordt naar het verslag van Heja Projectontwikkeling B.V.
25-10-2019
13
Toelichting
Verwezen wordt naar het verslag van Heja Projectontwikkeling B.V.
20-05-2020
14
Nee
Toelichting
Verwezen wordt naar het verslag van Heja Projectontwikkeling B.V.
Curatoren zien dan ook geen grondslag om de bestuurder op grond van
bestuurdersaansprakelijkheid aan te spreken. Het onderzoek door curatoren is
afgerond.
15-07-2021
16
8. Crediteuren
€ 0,00
14-09-2018
11
€ 1.418,00
14-09-2018
11
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
€ 0,00
14-09-2018
11
€ 814,69
14-09-2018
11
€ 3.293,34
29-03-2019
12
€ 3.653,44
Toelichting
€ 3.653,44 Waterschap
11-02-2022
17
2
14-09-2018
11
3
17-07-2023
20
€ 2.303.910,19
14-09-2018
11
€ 2.314.320,03
29-03-2019
12
€ 2.507.909,18
15-07-2021
16
€ 770.242,51
17-07-2023
20
Opheffing ex art. 16 Fw 15-07-2021
16
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
9. Procedures
nvt 29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
nvt 29-03-2019
12
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
Afwikkeling wordt zo spoedig mogelijk in gang gezet. 15-07-2021
16
Het faillissement van Heja Projectontwikkeling B.V. en de daaraan gelieerde
vennootschappen, worden in samenhang behandeld. Er wordt bekeken of dit
faillissement eerder kan worden afgewikkeld.
11-02-2022
17
Idem. 28-07-2022
18
Idem. 16-01-2024
21
Onderzocht wordt of de afwikkeling van dit faillissement al in gang kan worden
gezet, dan wel dat de afwikkeling in samenhang moet gebeuren met de
afwikkeling van het faillissement van Heja Projectontwikkeling B.V.
05-07-2024
22
Nog actueel. 03-07-2025
24
3-1-2026 03-07-2025
24
Bijlagen
