Platte tekst van het verslag
Openbaar faillissementsverslag
rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Naam onderneming
Gegevens onderneming
Activiteiten onderneming
Financiële gegevens
Toelichting financiële gegevens
Gemiddeld aantal personeelsleden
Betreft
Algemene gegevens
De Horst B.V. h.o.d.n. VvE Beheer en Vastgoed Management 03-04-2026
1
Statutair gevestigd te Kaatsheuvel en kantoorhoudende te (5144 NP)
Waalwijk aan het adres Prof. Lorentzweg 8e. Ingeschreven in het
handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 17229847
03-04-2026
1
Vereniging van eigenaren-beheer en vastgoedmanagement, verwerken van
(salaris)administratie.
03-04-2026
1
Gemiddeld aantal personeelsleden
Boedelsaldo
Verslagperiode
Bestede uren
Toelichting bestede uren
2
03-04-2026
1
€ 31.394,52
03-04-2026
1
van
3-3-2026
t/m
2-4-2026
03-04-2026
1
VerslagperiodeBestede uren
1.1 Directie en organisatie
1.2 Lopende procedures
1.3 Verzekeringen
1.4 Huur
1.5 Oorzaak faillissement
1. Inventarisatie
Enig aandeelhouder en bestuurder van gefailleerde is Suzjer Beheer B.V.,
waarvan Stichting Administratiekantoor Suzjer Beheer de enig aandeelhouder
en bestuurder is. De heer C.J. van Loon is daarvan de bestuurder.
03-04-2026
1
Gefailleerde is -als bestuurder en gevolmachtigde van één van de
aangesloten VvE's- een procedure gestart jegens twee bewoners van het
betreffende appartementencomplex. De curator is niet voornemens deze
procedures over te nemen en voort te zetten.
03-04-2026
1
Gefailleerde hield een rechtsbijstandverzekering aan bij Interpolis. Deze is
inmiddels beëindigd.
03-04-2026
1
Gefailleerde huurde kantoorruimte aan het adres Prof. Lorentzweg te
Waalwijk. Deze huurovereenkomst is inmiddels beëindigd door de verhuurder
met inachtneming van drie maanden opzegtermijn.
03-04-2026
1
Blijkens mededeling van de indirect bestuurder van gefailleerde waren de
kosten structureel te hoog om de onderneming rendabel te houden. Vanuit
het verleden bestond er nog een groot aantal contracten waarbij de
werkzaamheden grotendeels voor een vaste prijs gedaan worden. Er werd
wel geïndexeerd, maar dit was niet voldoende om de kosten te dekken. Er
bestonden ook meerdere discussies met aangesloten VvE's over welke
werkzaamheden onder het contract vallen en voor welke werkzaamheden er
extra kosten in rekening gebracht moesten worden. Voor 'nieuwe' klanten
werden er wel nieuwe contracten met nieuwe tarieven gehanteerd, maar dit
is niet voldoende gebleken. Omdat de opbrengsten de kosten niet konden
dekken zijn gelden aangewend van de bankrekeningen van de VvE’s
waardoor er een schuld is ontstaan aan deze VVE’s die De Horst B.V. niet kon
terugbetalen. Daarom is uiteindelijk eigen aangifte van faillissement gedaan.
De curator onderzoekt de oorzaken van het faillissement, alsmede het
gevoerde beleid en de administratie van De Horst B.V.
03-04-2026
1
2.1 Aantal ten tijde van faillissement
2.2 Aantal in jaar voor faillissement
2.3 Ontslagaanzegging
2.4 Werkzaamheden personeel
2. Personeel
Personeelsleden
2
03-04-2026
1
Personeelsleden
0
Toelichting
De twee personeelsleden werden tot 31 december 2025 ter beschikking
gesteld door middel van een payrollovereenkomst. Vanaf 1 januari 2026 zijn
de werkneemsters in dienst van gefailleerde.
03-04-2026
1
Datum AantalToelichting
5-3-20262 Na verkregen toestemming van de rechter-commissaris
totaal 2
3.1 Onroerende zaken
Toelichting onroerende zaken
3.2 Werkzaamheden onroerende zaken
3.3 Bedrijfsmiddelen
Toelichting bedrijfsmiddelen
3.4 Bodemvoorrecht fiscus
3.5 Werkzaamheden bedrijfsmiddelen
3.6 Voorraden / onderhanden werk
Toelichting voorraden / onderhanden werk
3.7 Werkzaamheden voorraden / onderhanden werk
3.8 Andere activa
Toelichting andere activa
3.9 Werkzaamheden andere activa
3. Activa
De Horst B.V. beschikt over een bescheiden kantoorinventaris met enkele
bureaus en stoelen, vergadermeubilair en enkele kasten en computers.
03-04-2026
1
Nog onbekend 03-04-2026
1
De curator tracht de bedrijfsmiddelen te gelde te maken. 03-04-2026
1
Er zijn geen voorraden. Er was onderhanden werk in de vorm van de nog te
factureren beheersfee's over de maand 2026. Deze zijn gefactureerd.
03-04-2026
1
4.1 Debiteuren
Toelichting debiteuren
4.2 Werkzaamheden debiteuren
4. Debiteuren
De Horst B.V. heeft nog vorderingen op de VvE’s uit hoofde van openstaande
beheersfee’s alsmede voorgeschoten bedragen. De hoogte van de
debiteuren is de curator nog onbekend maar zou ca. € 60.000,-
respectievelijk € 70.000,- bedragen. De curator onderzoekt dit.
03-04-2026
1
5.1 Vordering van bank(en)
5.2 Leasecontracten
5.3 Beschrijving zekerheden
5.4 Separatistenpositie
5.5 Eigendomsvoorbehoud
5.6 Retentierechten
5.7 Reclamerechten
5.8 Boedelbijdragen
5.9 Werkzaamheden bank / zekerheden
5. Bank / Zekerheden
€ 698,86
Toelichting vordering van bank(en)
Vordering Rabobank
03-04-2026
1
Vooralsnog onbekend 03-04-2026
1
Onbekend 03-04-2026
1
Onbekend 03-04-2026
1
Onbekend 03-04-2026
1
Onbekend 03-04-2026
1
Onbekend 03-04-2026
1
Toelichting
Niet van toepassing
03-04-2026
1
6.1 Exploitatie / zekerheden
6.2 Financiële verslaglegging
6.3 Werkzaamheden voortzetten onderneming
6.4 Beschrijving
6.5 Verantwoording
6.6 Opbrengst
6.7 Boedelbijdrage
6.8 Werkzaamheden doorstarten onderneming
6. Voortzetten / doorstart onderneming
Voortzetten onderneming
De beheerwerkzaamheden -met uitzondering van het betalingsverkeer- zijn
tijdelijk voortgezet in verband met de overdracht van de activiteiten vaan de
doorstarter
03-04-2026
1
Doorstarten onderneming
Na faillissementsdatum heeft zich een aantal gegadigden bij de curator
gemeld voor een overname van de VvE-portefeuille. Hierop is een
biedingsprocedure opgestart. Hierop is een biedingsprocedure gestart en is
met één van de gegadigden – met toestemming van de rechter-commissaris -
overeenstemming bereikt over de overdracht van de goodwill en overname
van de personeelsleden.
03-04-2026
1
€ 20.000,00
03-04-2026
1
Aansturen personeel voor de werkzaamheden in het kader van de overdracht
van de VvE-portefeuilles en alles wat daarbij komt kijken.
03-04-2026
1
7.1 Boekhoudplicht
7.2 Depot jaarrekeningen
7.3 Goedkeuringsverklaring accountant
7.4 Stortingsverplichting aandelen
7.5 Onbehoorlijk bestuur
7.6 Paulianeus handelen
7.7 Toelichting rechtmatigheid
7.8 Werkzaamheden rechtmatigheid
7. Rechtmatigheid
De curator is doende de administratie veilig te stellen en zal onderzoek
verrichten naar de administratie. Daarnaast tracht de curator zo veel als
mogelijk alle administraties van de afzonderlijke VvE’s veilig te stellen en voor
overdracht vatbaar te maken. De VvE’s betalen een boedelbijdrage van €
300,- ex btw voor het ontvangen van de beschikbare administraties, alsmede
voor het verrichten van alle benodigde administratieve handelingen van de
curator. In dit bedrag zit een bedrag begrepen voor de ICT-er die de
afzonderlijke administraties veilig stelt en overdraagbaar maakt.
03-04-2026
1
Jaarrekening 2022 op 09-09-2023
Jaarrekening 2023 op 10-07-2024
De jaarrekeningen 2024 en 2025 zijn in concept opgemaakt, maar niet
gedeponeerd. Daarmee is de publicatieplicht geschonden.
03-04-2026
1
Toelichting
De indirect bestuurder van gefailleerde blijkt een bedrag van ten minste €
590.000,- te hebben onttrokken van de bankrekeningen van de aangesloten
VvE's. De curator is doende om de geldstromen inzichtelijk te maken en de
precieze omvang van het bedrag vast te stellen.
03-04-2026
1
In onderzoek
03-04-2026
1
8.1 Boedelvorderingen
8.2 Pref. vord. van de fiscus
8.3 Pref. vord. UWV
8.4 Andere pref. crediteuren
8.5 Aantal concurrente crediteuren
8.6 Bedrag concurrente crediteuren
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling
8.8 Werkzaamheden crediteuren
9.1 Naam wederpartijen
9.2 Aard procedures
9.3 Stand procedures
9.4 Werkzaamheden procedures
8. Crediteuren
5
03-04-2026
1
€ 16.757,94
Toelichting
Er wordt één vordering door de curator betwist.
03-04-2026
1
9. Procedures
Er blijken twee procedures te lopen. Eén van de procedures wordt niet door
de curator voortgezet.
03-04-2026
1
Onbekend. 03-04-2026
1
10.1 Plan van aanpak
10.2 Termijn afwikkeling faillissement
10.3 Indiening volgend verslag
10.4 Werkzaamheden overig
Bijlagen
10. Overig
De curator gaat eerst zo veel mogelijk alle VvE’s helpen met hun
administratie en omzetting naar een nieuwe beheerder en toegang tot de
bank. Dan gaat zij de activa te gelde maken door de inventaris te verkopen
en de debiteuren te incasseren. Voorts zet zij het onderzoek naar de
oorzaken van het faillissement alsmede de gevoerde administratie en beleid
voort.
03-04-2026
1
Onbekend. 03-04-2026
1
3-7-2026 03-04-2026
1
Bijlagen
